Herrliche 4 - Zimmer. Eigentumswohnungen

70437 Stuttgart

553.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90,62 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
fed6dd0a-4f8d-46a9-8afd-7d5abb6f0bb6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
553.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
30.03 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-05-31
Aus­stell­datum
08.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beschreibung Das Projekt mit seinen 12 Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Erträge in die Instandhaltungskostenrücklagen der Gemeinschaft fließen. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer Innenliegenden Treppe verbunden sind.
Zwei Bäder, einmal mit Wanne, WC und Waschbecken und einmal mit Dusche, WC und Waschbecken sind auf die beiden Etagen verteilt. Die Wohnung mutet fast ein wenig als eine Haus in Hauslösung an.

Lage

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägtem Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.

Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.

Sonstiges

Erbbaurecht Eigentümer des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen über eine Laufzeit von 100 Jahren geschlossen. Jede*r einzelne Wohnungskäufer tritt in den Erbbauzinsvertrag ein.
Der Erbbauzins beträgt 2%. Für jedes Kind für das Kindergeld bezogen wird verringert sich der Erbbauzinssatz um 0,25%. Weitere Details auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard