Herrschaftliche Altbauwohnung Hochparterre mit Garten, Balkon, Parkett, Stuck in bester Wohnlage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt Goethestraße 39 ist ein im Jahre 2008 vollständig saniertes und denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude. Die Wohnungen werden durch zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser mit jeweils 8 Einheiten erschlossen. Das Objekt wurde sehr liebevoll und aufwendig saniert. Die Treppenhäuser sind mit Stuckelementen, Kronleuchter und Spiegel sowie mit Naturstein und Sisal modern und stilgerecht zugleich ausgestattet. Das Objekt ist eine gelungene Kombination aus dem stilvollen Ambiente der Vergangenheit mit dem modernen Interieur und den bautechnischen Anforderungen der Gegenwart. Raumaufteilung Die Wohnung 01 in der Hochparterre ist aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung verfügt ferner über einen kleinen Gartenanteil im Vorgarten mit Zugang aus dem Raum Wohnen 1 und über eine Pforte. Der große Balkon mit ca 11 m² ist südlich zum schönen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne mit Duschtrennwand, Handtuchradiator, Decken- und Spiegelbeleuchtung, großen integrierten Spiegel, zwei Waschtische sowie Waschmaschinenanschluss und ist sowohl mit hochwertigen Fliesen, Objekten und Armaturen, als auch mit einer zusätzlichen Fliesenbeheizung ausgestattet. Der Flur mit Stuckdecke und Einbaustrahlern, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, hohen Echtholzsockelleisten und aufwendigen Stuckdecken ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost. Das Umfeld wird geprägt durch den Alleencharakter der Goethestraße mit der mittig in der Parkanlage verlaufenden Schrote und den beidseitig angelegten Spazier- und Fahrradwegen. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und die gute Anbindung zu den Magdeburger Straßenringen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine, Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Sowohl erholsame Spaziergänge oder Fahrten mit dem Rad, als auch sportliche Betätigungen können direkt vor der Haustür entlang der Schrote beginnen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt