Hier können Sie selbst einziehen u. die Einnahmen aus der Ferienzimmervermietung zahlen Ihren Kredit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Altenberg im Erzgebirge befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 388 m². Die letzte Modernisierung fand 2023 statt und die Ausstattung ist gehoben. Das Erdgeschoss eignet sich ideal zum Eigennutz und im Obergeschoss vermieten Sie die Ferienwohnungen. Das Sockelgeschoss beherbergt einen Gastraum mit Küche. Die gut geführten separaten Ferienwohnungen erwirtschafteten in den letzten Jahren Einnahmen zwischen 19.000 - 22.000 Euro p.a.
Die Gartenfläche beträgt 200 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden und verweilen der Gäste. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport sowie eine Sauna.
Die umliegenden Orte Lauenstein und Altenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Skigebiete und ein Erlebnisbad. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Wohnort im Erzgebirge!
Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Bilder der Immobilie veröffentlicht. Wenn Sie für die Immobilen eine Anfrage stellen, erhalten Sie Zugriff auf weiteres Bildmaterial.
Lage
Die Stadt Altenberg liegt im Osterzgebirge in Sachsen, in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze. Sie ist vor allem bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre Wintersportmöglichkeiten.
Der Ortsteil Lauenstein, in dem sich die Immobilie befindet, ist ein idyllisches Dorf im Herzen des Osterzgebirges. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Bergen und bietet somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten schnell erreicht. Die Autobahn A17 ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
In Altenberg und Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Rodeln und vieles mehr. Auch das benachbarte Tschechien bietet viele interessante Ausflugsziele.
Sonstiges
Sonstiges
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.
Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nicht beheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023