Hier ziehe ich ein! Freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund Brackel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 495 m² ein ideales Umfeld für Familien und anspruchsvolle Paare.
2015 erbaut, überzeugt das Haus durch eine moderne Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die für höchste Wohnqualität sorgt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele empfangen, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die Diele ist großzügig gestaltet und führt Sie über eine stilvolle Treppe direkt in das Obergeschoss.
Linker Hand befindet sich die Küche. Hier können Sie sich eine moderne Kochumgebung schaffen, die keine Wünsche offenlässt.
Die Küche grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an, der mit ca. 35 m² das Herzstück des Hauses bildet. Durch zahlreiche Fenster fällt hier reichlich Tageslicht ein und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sitzlandschaft und einen Essbereich, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Abende im Freien oder als Spielparadies für Kinder.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal als Waschküche nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei geräumigen Zimmern ausgestattet ist. Diese können als Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit Dusche und Badewanne einen Rückzugsort für entspannende Stunden.
Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Dachboden, der zwei zusätzliche Räume bereitstellt. Diese Räume bieten Flexibilität und können ideal als Home Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer gepflegten Terrasse und einer großzügigen Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, was komfortables Parken für Sie und Ihre Gäste ermöglicht.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus begeistern!
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2015
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 495 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Solarthermie für das Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd,- und Obergeschoss
- Rollläden im Erd,- und Obergeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut
- Klimaanlage im Dachboden
- Belüftungsanlage
- Gäste-WC
- Tageslichtbad im Obergeschoss ausgestattet mit einer Bodentiefen Dusche und einer Badewanne
- Hauswirtschaftsraum, direkter Durchgang zur Garage
- Garage + 1 Stellplatz vor der Garage und ein Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse mit Überdachung
Lage
Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Brackel (Hohenbuschei) im östlichen Teil von Dortmund.
Brackel ist ein überwiegend ruhiges und gepflegtes Wohngebiet, das für eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen bekannt ist.
Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Dortmund-Brackel ist in der Nähe, und von hier aus sind regelmäßige Zugverbindungen verfügbar. Auch Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Anbindung in die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Die Bundesstraße B236 ist in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1 und A2 bietet. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Städten und wichtigen Zielen in der Region.
In der Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren und Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar, insbesondere im Zentrum von Brackel und Umgebung.
Der Stadtteil Brackel bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Stadtteil ist für seine Grünflächen und Parks bekannt, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Auch Sport- und Freizeitanlagen sind in der Nähe vorhanden, wie zum Beispiel das Freibad Brackel und der Süggelwald.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen