historische Altstadtlage - san. Renditeobjekt (7 WE / 1 GE) 3 Gebäude | Zufahrt | Hof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus wurde in ca. 1900 in vollunter-kellerter 3,5-geschossiger Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ab 1993 beginnend kernsaniert. Die letzte Wohneinheit befindet sich im eigenen kleinen Häuschen im Hinterhof.
Die Ausführung der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgte fachgerecht, Modernisierungsstau wurde stetig beseitigt, letztmalig in 2022.
Der Keller weißt lediglich eine normale Luftfeuchte auf, die Treppe befindet sich in einem sehr guten Zustand, sowohl bautechnisch als auch optisch.
Durch das gute Verhältnis Anzahl Zimmer zu m²-Wohnfläche sind die Wohnungen stetig wieder vermietbar.
Die Wohnung im EG kann zudem an ältere Menschen vermietet werden, die keine Treppen mehr steigen möchten.
Derzeit sind von den 8 Einheiten lediglich 7 WE vermietet, ein Umbau der Gewerbe-einheit in eine altengerechte Wohnung wird empfohlen.
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
voll unterkellert, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
gepflegt, renoviert, teilsaniert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer innenstadtnahen Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. Und hat einen kleinen Hof, auf welchem man im Sommer auch mal Thüringer Köstlichkeiten grillen kann.
Nahversorger, Kindereinrichtungen, Schulen u.d.g. befinden sich in mittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH , welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.
Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 und nach Bonitäts-/ Finanzierungsnachweiß möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: ISDN