Historische Villa im Kurort Ballenstedt: Denkmalgeschützt mit 4 charmanten Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckdaten:
Grundstück: ca. 781 m2
Wohnfläche: 284 m2
4 Wohneinheiten nach WEG-Aufgeteilt
Vollvermietet
Freistehend
Saniert
Heizung mit Elektronachtspeicher
Massive Bauweise
Vollunterkellert
Vorgarten
Energetisch Kern saniert 2010
Keller zugewiesen
ST Miete 17.569,32€ p.a.
Soll Miete 22.152,00€ p.a.
EG rechts - 78,00 m2 - 384,72€
EG links - 78,00m2 - 369,29€
OG rechts - 59,00m2 - 380,00€
OG links - 69,00m2 - 330,10€
Lage, Lage & Energie + Rendite? Hier wurde an alles gedacht!
Wir freuen uns Ihnen dieses großartige Mehrfamilienhaus, aufgeteilt nach WEG in 4 Wohneinheiten, in einer absoluten Urlaubslage vorstellen zu dürfen!
Diese, im Jahre 2010, leidenschaftlich sanierte Immobilie mit ruhigen & nachhaltigen Mietverhältnissen steht für einen Eigentümerwechsel bereit! Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil, Ballenstedt. Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von 781m² und bieten Ihnen insgesamt 284m² Wohnfläche. In unmittelbarer Fußnähe zur bekannten Lungenklinik in Ballenstedt befindet sich diese energetisch sanierte Immobilie. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und können direkt einzeln geführt werden.
Das freistehende Mehrfamilienhaus, mit seiner anmutigen Fassade, besteht aus 4 gut geschnittenen Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und modern ausgestattete Badezimmer mit Fliesenboden und Fenster und einer modern gefliesten Küche. Eine der 4 Wohnungen bietet als Highlight einen geräumigen Balkon mit einer Urlaubsaussicht.
In Zeiten hoher Energiekosten bietet diese denkmalgeschützte Immobilie, durch die energetische Sanierung einen zusätzlichen Anreiz für die Mieter. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden zuletzt im Jahre 2010 hochwertig Kernsaniert.
Das Highlight des Objekts, ist die Freistehende Bauweise in einer Attraktiven Lage und einer energetischen Bauweise.
Ausstattung
Ausstattung:
Bäder mit Fenstern
Küchen mit Fenstern
Effiziente Deckenhöhe
Balkon mit Urlaubsaussicht
Energetisch saniert
Modernes Laminat
Geflieste Küchenzeilen
Teilweise geflieste Wohnzimmer
Moderne Grundrissgestaltung
Ruhige & langfristige Mietverhältnisse
Helle angenehme Räume
Bad mit modernen Duschen
Parkmöglichkeiten im Hinterhof
Modern geflieste Bäder
Elektroheizung mit Nachtspeicher
Kellernutzung
Gemeinschaftsgarten
Geräumiger Hausflur
Ruhige Wohnlage
Kurortnähe
Einbauküche(n) vorhanden
Energetische Kernsanierung 2010
Fassade von Innen Gedämmt
Fußböden in allen Wohnungen neu
Innen- & Außentüren neu
Fassadensanierung
Dachsanierung inkl. Dämmung
Fenster neu nach Denkmalschutz
Hausflur verputzt & Treppenstufen modernisiert
Elektroheizkörper alle neu
Elektrik im gesamten Haus neu
Innenarbeiten
Alle Bäder frisch saniert inkl. Sanitär
Pflasterarbeiten im Hinterhof
Balkon neu
Und vieles mehr
Lage
Willkommen im schönen Ballenstedt !
Ballenstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich.
Nachbargemeinden sind Seeland (Salzlandkreis), Falkenstein/Harz, Harzgerode und Quedlinburg.
Zentrum: 7 Min. zu Fuß
Grundschule: 10 Min zu Fuß
Kindergarten: 6 Min zu Fuß
Autobahn: 16 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 6 Min zu Fuß
Intel: 60 Min mit dem Auto
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2010