Historisches 3-Familienhaus in Saarburg mit Charme und Potenzial

54439 Saarburg

460.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54439 Saarburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
360 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
64518f1e-3496-4c2c-9d05-1fce53016e4b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
460.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses charmante 3-Familienhaus in Saarburg, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren , die nach einem historischen vermieteten Kapitalanlage suchen. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und einen zweigeschossigen Anbau .

Das Erdgeschoss teilt sich mit ca 100 m² auf zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum und ein Bad sowie einer Küche mit Vorratsraum auf.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen auf ca 100m² Wohnfläche ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Büro neben dem Tageslichtbad und der Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung

Die dritte Wohnung welche sich über das OG2 sowie das Dachgeschoss erstreckt Verfügt über 130m².
Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer inkl eines Tageslichtbades und der Küche im 2. Obergeschoss zur Verfügung im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine ca. 25m² große Galerie.

Im Anbau finden Sie auf zwei Etagen 5 frisch renovierte Zimmer welche momentan nicht vermietet werden.



Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt, wobei stets darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren. So wurden seit 2011 bis vor kurzem alle Wohnungen renoviert.

Im Hof befindet sich neben einem kleinen Garten Außenstellplätze sowie zwei Garagen welche für jeweils 50€ vermietet sind.


Neben einer Mieterhöhung bietet auch ein Anbau potential die Rendite des Objektes zu steigern.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Ausstattung

3 Vermietete Wohneinheiten
Gaß Zentral Heizung
Balkone
zwei Garagen
Außenstellplätze
Garten
Keller

Lage

Die Lage in Saarburg zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Entdecken Sie Saarburg-Beurig, ein bezauberndes Juwel an der Saar! Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage entlang des Flusses, umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und der imposanten Burgruine schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während lokale Cafés und Geschäfte das Flair der Gegend unterstreichen. Genießen Sie die Nähe zur atemberaubenden Saarschleife und lassen Sie sich von der Naturschönheit dieser Region verzaubern. Saarburg-Beurig - ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

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weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert