Historisches denkmalgeschütztes Fachwerk Wohnhaus Anwesen mit Garagen Hallen
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet in Waldbröl und steht unter Denkmalschutz (Hauptgebäude). Es besteht aus einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, 6 Garagen, mehreren Hallen, einen Pool und Teich im Außenbereich und viel Grundstück.Das Anwesen bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten (Gewerbe, Generationenhaus, Kapitalanlage, Vermietung, Lageralle usw.) Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Kauf frei. Die anderen Wohnungen, Garagen und Hallensind aktuell teilweise vermietet. Das Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung / und oder Sanierung. Ein Gutachten aus 2014 kann gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. In der Zwischenzeit wurden allerding Grundstückteile verkauft, die im Gutachten noch berücksichtigt sind. Da keine Pläne oder Flächenberechnungen vorliegen, haben wir die Wohnfläche aus dem Gutachten und die Hallenflächen nach Abmessung der Außenmaße vorgenommen. Es könnte auch geprüft werden, ob Teile der großen Grundstücksflächen als Bauland umgewandelt werden können. Bemühungen einer Grundstücksumwandlung in Bauland trägt der Käufer auf eigene Kosten und Risiko. Gerne senden wir Ihnen weitere ausführliche Unterlagen zu.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot, vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung.
Reichen Sie bitte Ihr Angebot schriftlich ein. [email protected]
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt bei einem Bieterverfahren ausschließlich durch eine notarielle Beurkundung zustande. Maklerprovision: Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. wird vom berechneten Kaufpreis ermittelt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!
+ 5 Wohnungen
+Denkmalschutz
+ riesiger Outdoor Pool
+ Gartenhaus am Pool mit Holzboden
+ 6 Garagen
+ mehrere Hallen
+ Massive Holztreppe im Wohnhaus
+ diverse Stellplätze
Lage
Das Anwesen befindet sich im Isengarten 3 in Waldbröl. In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen, sowie diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Waldbröl ist ein idealer Ort zum Leben für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber
gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot, vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung.
Reichen Sie bitte Ihr Angebot schriftlich ein. [email protected]
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt bei einem Bieterverfahren ausschließlich durch eine notarielle Beurkundung zustande. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Söhngen & Partner Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagenschriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns,als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.