Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Renditepotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, ist ein wunderbare Investitionsmöglichkeit. Das repräsentative Objekt wurde 1994 umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 860 m², verteilt auf vier Etagen, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 818 m².
Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Zimmer, darunter 20 geräumige Schlafzimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Die acht Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Fenstern, sowie die acht separaten WCs, bieten den Bewohnern den nötigen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung der Bäder ermöglicht eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und wird durch Erdgas betrieben, wobei auch die Warmwasserversorgung gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben sind die acht Balkone, die das Gebäude umgeben und jedem Stockwerk ein besonderes Flair verleihen. Hier können die Bewohner entspannen und die Aussicht genießen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was insbesondere bei Mehrfamilienhäusern ein großer Vorteil ist.
Die zentrale Lage dieser Altbauperle garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, der Hauptbahnhof in lediglich sieben Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn (15 Minuten Fahrzeit) und den nächstgelegenen Flughafen (75 Minuten Fahrzeit) ist hervorragend. Diese Verkehrsgünstigkeit erleichtert den Alltag und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 44.488,00 €. Damit stellt es eine lukrative Kapitalanlage dar. Die derzeitige Vermietungslage bietet eine stabile Einnahmequelle und potenziellen langfristigen Wertzuwachs. Die gepflegte Substanz des Gebäudes und die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1911 tragen zur Werterhaltung und Wertsteigerung bei.
Dieses historische und zugleich renditestarke Mehrfamilienhaus steht ab dem 01.05.2025 zum Kauf. Der Kaufpreis beträgt 680.000,00 €, was in Anbetracht der Größe, Lage und Mietrendite ein äußerst attraktives Angebot darstellt.
Diese beeindruckende Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und die hohe Mietrendite machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.
Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.
Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen, Stadtzentrumslage