Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Emden mit Blick auf den Falderndelft *SO2404c*
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Objektbeschreibung
Diese historische Immobilie überzeugt durch die beeindrucken Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, die für eine beeindruckende Raumwirkung sorgt.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, einladendes Wohnzimmer mit einem straßenseitigen Fenster, das den Raum hell und offen wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie rückseitig auf eine kleine Terrasse - ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein stilvoller Erker im Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Leseecke.
Vom Balkon aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf den Falderndelft - ein Highlight für alle, die Ruhe und einen Hauch von Romantik suchen.
Das 2. Obergeschoss, das über eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Wasser verfügt, ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Einkommensquelle dar.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier sind die Räume durch die hohen Decken und die großen Fenster hell und großzügig gestaltet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Der Keller weist derzeit Feuchtigkeit auf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtzentrum von Emden, einer Stadt in Niedersachsen mit etwa 50.000 Einwohnern. Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, inklusive der Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zum begehrten Emder Wall. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Banken und Dienstleister in kurzer Entfernung, was die Lage sowohl für gewerbliche als auch private Nutzung attraktiv macht.
Die kulturellen Highlights Emdens, wie die Kunsthalle und das Otto Huus, sowie der Ratsdelft und der Stadtgarten als Naherholungsgebiete, sind schnell erreichbar. Schulen, Arztpraxen und das Klinikum Emden befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie eine begehrte Lage in einem lebendigen, gut angebundenen Stadtteil mit vielen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Bei berechtigtem Interesse mehrerer Interessenten wird es zu einem Bieterverfahren kommen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen