Hochwertiges 3-Parteien-Haus - gepflegte u. ruhige Lage in Schildesche - 1113 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier offerierte 1965 massiv erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem 1113 m² großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Bielefeld-Schildesche.
Die Immobilie verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich über drei Wohneinheiten darstellen.
Bezüglich seines einwandfreien Zustands, der klugen, gut nutzbaren Aufteilung und des großen Grundstücks präsentieren wir Ihnen hier eine höchst attraktive Liegenschaft, die sich als Investition zur Vermietung und auch zur Mitnutzung eignet.
Über den stilvollen Hauseingang zum baujahrstypischem Gemeinschaftstreppenhaus betreten Sei das Mehrfamilienhaus und werden zu den einzelnen
Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss geführt.
Mit viel Tageslicht und durch die Ausgestaltung mit soliden und zeitlos hochwertigen Materialien spiegelt sich bereits bei Eintreten der blitzsaubere und wertige Charakter des hier angebotenen Hauses.
Das Raumangebot der im Erdgeschoss befindlichen 75 m² Wohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche in harmonischer Farbabstimmung versehen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein hübscher Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.
Zwei Schlafzimmern und ein saniertes und modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche und Fußbodenheizung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der wertvolle Echtholzfußboden, der wunderbare Lichteinfall und die gelungene Grundrissführung verleihen dieser Wohnung ein warmes Wohlfühlambiente..
Bei dieser Wohnung liegt derzeit das Gartennutzungsrecht und sie wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ebenfalls 75 m² Wohnfläche und hat den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung.
Das elegante Tageslicht - Badezimmer i wurde mit begehbarer Glasdusche und Fußbodenheizung ideal saniert / modernisiert.
Mit Balkon und moderner Ausstattung, stellt sich hier ebenfalls eine komfortable und ansehnliche Wohnebene dar.
Sie ist langfristig und seriös vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 54 m² großes Apartment, welches über ein helles Wohnzimmer, ein lichtes Schlafzimmer, eine geschlossene Küche
mit Speisekammer verfügt und mit einem hell verfliesten Tageslicht-Badezimmer ausgestattet ist.
Dieser Bereich ist ebenfalls langfristig und seriös vermietet.
Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und ein Waschkeller mit Zugang zur Hofanlage und Garten zu finden.
Die Heizanlage und die Öltanks sind dort in eigener Räumlichkeit untergebracht.
Im großzügig gepflastertem Hofbereich stehen zwei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten mit weitläufiger Rasenfläche und heimischem Bewuchs ist mit einer gemütlichen Pergola versehen.
Diese Immobilie wurde fortlaufend renoviert / saniert und hervorragend in Stand gehalten.
Detailliertere Angaben zu dieser Liegenschaft erhalten Sie nach Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos der vermieteten Wohneinheiten im OG und DG freigeben.
Ausstattung
Grundstück 1113 m²
Wohnhaus Massivbau unterkellert
Wohnfläche 204 m²
Gesamtnutzfläche 276 m²
3 Wohneinheiten
Wohnung 1 EG ca. 75 m²
Wohnung 2 OG ca. 75 m²
Wohnung 3 DG ca. 54 m²
Fenster und Fenstertüren 2-fach verglast
Rollläden
Zimmertüren
beschichtet, weiß
Glastüren
Fußböden
Echtholzdielen
Stein
Fliesen
Laminat
EG:
Einbauküche der Marke Häcker mit
hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller und
Glasarbeitsflächen und Glasrückwänden
DG:
Einbauküche in heller Holzoptik
3 x Speisekammer
Tageslicht - Badezimmer EG saniert mit großer, bodengleicher Glasdusche 0,90 x 1,70 m vor der Dusche Fußbodenheizung u. Urinal
Tageslicht - Badezimmer OG saniert mit großer, bodengleicher Glasdusche 0,90 x 1,70 m vor der Dusche Fußbodenheizung u. Urinal
Tageslicht - Badezimmer DG mit Badewanne und Duschaufsatz
Elektroinstallationen vor ca. 4 Jahren erneuert
Öl - Heizung der Marke Buderus 2011 eingebaut
Fußleistenheizung EG
3 x Öltank 2020 eingebaut
Vollkeller
3x Kellerraum
1x Waschkeller mit Gartenzugang
Heizungsraum
Satellitenanlage
2 Balkone je ca. 8,5 m²
Markise Balkon OG
2 Garagen auf dem Grundstück
Pergola im Garten
Lage
Der Ortsteil Schildesche gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Bielefeld !
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem über Jahrzehnte gewachsenen, gepflegtem und ruhigen Wohnumfeld mit adretter Nachbarschaftsbebauung.
Die familiengerechte Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und Gymnasium bietet sich in fußläufiger Entfernung.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA Schenke, Mediamarkt, DM Drogeriemarkt, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc. sind nur wenige Laufminuten entfernt.
Der charmante Schild'sker Ortskern mit seinen historischen Fachwerkgebäuden, verwunschenen Gassen, den imposanten Kirchen und netten Gastronomiebetrieben, lockt immer wieder mit seiner gemütlichen Besonderheit.
Das Naherholungsgebiet Bielefelder Obersee ist bei einem Spaziergang durch die wunderschönen Parkanlagen schnell erreicht und lädt zum Entspannen in der herrlichen Umgebung ein.
Dieser komfortable Wohnstandort ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen!
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Sonstiges
Provisionshinweis
3,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Es gelten unsere AGB.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert