Hochwertiges 915 m2-Gewerbeobjekt-Bj. 2017, PV-Anlage, Fußb.-Hzg. u. 4.200 m2 Grund im Lkr. Regen!
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Objektbeschreibung
Hochwertiges, energiesparendes 915 m2-Gewerbeobjekt, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, etc. u. ca. 4.200 m2 Grund m. weiterer Bebauungsmöglichkeit im Landkreis Regen
Bj. 2017, Erstbezug 10/2018
ca. 915 m2 Büro-/Ausstellungs-/Lager- od. Produktionsfläche + Erweiterungsmöglichkeit
- ca. 4.200 m2 ebenes Grundstück im Gewerbegebiet
- 20 Außenstellplätze
- geteerter Außenbereich m. Anliefermöglichkeit
- Photovoltaik-Anlage Bj. 07/2021 m. ca. 30 kWp zum Eigenverbrauch u. Einspeisung
- Übernahme auf Wunsch sofort möglich
- Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, Gas/Strommix, 64,20 kWh
Ausstattung
AUFTEILUNG:
Variable Aufteilung möglich
Derzeit: Ausstellungsbereich, Packstation, Lagerbereich, 3 Büros, Teeküche/Persolnalraum, Damen- u. Herren-WC's, Archiv, Heizung/Technik
AUSSTATTUNG:
Energiesparende-Massivbauweise m. Stahlbeton u. Stahlkonstruktion, Sandwichpaneele und gr. Leimbinder, Luftwärmepumpe u. Gas-Zentralheizung Bj. 2018 m. Fußbodenheizung, Industrievinylböden u. großformatige Fliesen, Kunsstofffenster m. Isolierverglasung u. Tageslicht durch Lichtband in der Dachkonstruktion, Serverschrank u. schnelles Internet
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Landkreis Regen in einer Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäcker, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie ein Gewerbegebiet m. verschiedenen mittelständigen Betrieben. Die Entfernung zur Stadt Regen beträgt ca. 10 km, zum Autobahnanschluss der A3 Ausfahrt Hengersberg ca. 15 min., zur Hochschulstadt Deggendorf m. Anschluss zur Autobahn A92 München/Deggendorf ca. 20 min.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 915,00 m², Gesamtfläche: 4.200,00 m²