Hochwertiges Altbau Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Alle Attraktionen der Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es handelt sich um eine absolute Bestlage am Grüngürtel und dem Clara -Zetkin-Park, die alle Vorteile städtischen Lebens und Arbeitens in sich vereint. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die B2 ist man in kürzester Zeit auf der A38 und an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges
Wissenswertes zum Objekt
In diesem schönen denkmalgeschützten Altbau von 1895, unweit des Clara-Zetkin-Parks, befinden sich 17 vermietete Wohneinheiten und eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit auf insgesamt ca. 2.219,89 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig, praktisch und hell geplant somit wird ein hoher Wohnkomfort für die Mieter erreicht, die seit vielen Jahren das Objekt zum Leben erwecken.
Die Wohnungen sowie die eindrucksvolle Eingangshalle wurden 2005 allesamt hochwertig kernsaniert und verfügen nun über Balkone, Loggien, Kamine, Fußbodenheizungen im Bad, Stuckverzierungen und Echtholzparkettböden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug, welcher die Mieter barrierefrei bis in die 4.Etage, zu den Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse, bringt.
Neben den Kellerabteilen für die Wohnungen befindet sich im Untergeschoss der Technikbereich wie Hausanschlussraum, Heizanlage sowie Zähleranlagen für Elektro und Wasser.
Im übersichtlichen Innenhof befinden sich mehrere Fahrradständer und ein im Sommer schattenspendender großer Baum.
Das Objekt ist außerdem über eine sich im Keller befindende Zentralheizung an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Die Wohnungen sind alle zu einem Quadratmeterpreis von ca. 8,00 € bis 10,00 € vermietet. Die Soll-Mieteinnahmen pro Jahr betragen 167.342,95 €.
Schlussbemerkung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Stichworte
Zustand: gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung