Hochwertiges Wohnen - plus 2 Einliegerwohnungen
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Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Wohnhaus, erbaut im Jahr 1902, präsentiert sich als zeitloses Juwel mit einer reichen Geschichte und einer modernen Ausstrahlung. Ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus konzipiert, wurde es im Laufe der Jahre mehrfach saniert und umgebaut, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden.
Das Anwesen, welches sich auf einem nicht einsehbaren, kleinem Grundstück befindet, besticht durch seine hochwertige Einrichtung und geschmackvolle Gestaltung. Es wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Gesellig sein ein. Die Öffnung nach Außen erfolgt über zwei neue Balkone, eine Loggia, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Diese vielfältigen Außenbereiche bieten eine herrliche Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt als Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten zu nutzen, die Struktur des Hauses lässt dieses zu.
Die Lage in Bad Pyrmont-Holzhausen bietet eine optimale Verbindung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, während die idyllische Umgebung zum Entspannen und Erholen einlädt.
Highlights:
. Historisches Wohnhaus aus dem Jahre 1902
. mehrfach saniert und umgebaut
. hochwertige Einrichtung und geschmackvolle Gestaltung
. nicht einsehbares Grundstück
. offener Küchen- und Essbereich
. zwei neue Balkone, eine Loggia, ein Wintergarten und eine große Terrasse
. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
. gute Lage mit guter Infrastruktur und idyllischer Umgebung
Ausstattung
- massives Wohnhaus aus dem Jahre 1902
- mehrfach saniert und umgebaut
- die Wandstärke ist 43 cm!
- Eigentumsgrundstück von ca. 450 m²
- Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich und einem Schlaf-/Wohnbereich
- EG ca. 120 m² Wfl. / OG ca. 88 m² Wfl. / Wintergarten ca. 20 m² / Terrasse ca. 30 m²
- Dachgeschoss mit Schlafbereich und einem weiteren Schlaf-/Wohnbereich
- 2009 letzte komplette Renovierung
- moderne Bäder, 4 Stück - 3 mit Wanne, eins mit Dusche
- Luxus Bad im OG
- moderne offene Küche mit Esszimmer
- interessantes Detail - Fensterläden von Innen (Shutters)
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer (2009)
- 80% der Fenster sind 3-fach Verglasungen
- 2 neue Balkon nach Süden
- eine Loggia im OG
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
- komplett unterkellert - Kriechkeller
- Carport mit einem Stellplatz
- SAT-Anlage
- das Grundstück ist komplett eingefasst mit Hecken/Zäunen
Die Einbauküche kann in Absprache übernommen werden.
Lage
Bad Pyrmont liegt lediglich 63 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde mehrfach in Deutschland und Europa prämiert. Er belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas".
Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.
Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvollen Kulturprogrammen. Besonders attraktiv: Der "Hyllige Born" als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptallee mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schönen Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.
Unser Objektangebot liegt im Herzen vom Stadtteil Holzhausen, dessen Vorteile die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Emmerwiesen sind.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922
PB-I Objektnummer 24003
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Stichworte
Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Bundesland: Niedersachsen