*** Hübsche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten ***

70435 Stuttgart

485.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
77,4 m2
Immobilienwert
Online-ID
94399e4c-35b1-497b-bdde-749551fd7ac5
Kauf­preis
485.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

*** Die nächste Wohnungsbesichtigung & Beratung findet statt am Sonntag den 12.01.2025 von 14-16 Uhr sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.***

Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen sind bezugsfertig!

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung! Mit einer Wohnfläche von ca. 77,4 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Alternativ kann das 3. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab.
Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos wird standardgemäß angebracht.

Ausstattung

Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:

- Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE
- ca. 77,4 m² Wohnfläche
- Südterrasse
. kleiner Garten
- Tageslichtbad
- Kellerraum als Nutzfläche
- großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall
- hochwertige Sanitärausstattung
- umweltfreundliche und zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (e-mob-ready)

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen sind gut zu Fuß erreichbar und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine *** Die nächste Wohnungsbesichtigung & Beratung findet statt am Sonntag den 12.01.2025 von 14-16 Uhr sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.***

Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin.

***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.***

Weitere Infos finden Sie auf unserer Website www.iep-wohnen.de