Ideal für Büro-/Kanzlei-/Praxisräume in beliebter Lage mit Erdgeschoss von Freiburg Haslach !
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Objektbeschreibung
Diese geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 228 m², befindet in zentraler Lage im Freiburger Süden, in Haslach, mit unmittelbarer Anbindung zum Autobahnzubringer Süd.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Richtung Bad Krozingen sowie Richtung Innenstadt ist gegeben.
Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass relativ tragende Wände vorhanden sind, so dass die Einheit diverse Grundrissveränderungsmöglichkeiten bietet. Ein skizzierter Grundriss des Istzustandes befindet sich im Exposé.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Gewerbegebäudes.
Da die Gewerbeeinheit verfügt derzeit über 7 Einzelbüros sowie einen hellen Eingangs- bzw. Empfangsbereich.
Eine Teeküche, Abstellräume sowie eine Damen- und eine Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden.
Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden (Tiefgarage oder Außenstellplätze).
Das Gesamtgebäude besticht durch seine moderne Architektur, barrierefreie Zugänge sowie seine zentrale Lage.
Gesucht wird ein Nachmieter ab sofort oder nach Absprache.
Ausstattung
Die Böden in den Büroräumen sind mit PVC in Holzoptik belegt, die Küche und die Toiletten sind grau gefliest.
Zur Einheit gehören ein Server-/ EDV-Raum, WC-Räumlichkeiten für Damen und Herren, eine Teeküche mit Einbauschränken sowie
eine großzügige Terrasse mit Weitblick.
Die Räumlichkeiten sind bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, der Innenhof bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder,
PKW-Stellplätze sind anfragbar in der Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen, je nach Bedarf.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Freiburg-Haslach, in unmittelbarer Anbindung zum Autobahnzubringer Süd.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. In die Innenstadt sind es lediglich ca. 8 Minuten mit dem PKW oder ca. 11 Minuten mit der Straßenbahn.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 228,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen