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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.580,00 €
228
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Diese geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 228 m², befindet in zentraler Lage im Freiburger Süden, in Haslach, mit unmittelbarer Anbindung zum Autobahnzubringer Süd. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Richtung Bad Krozingen
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sowie Richtung Innenstadt ist gegeben. Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass relativ tragende Wände vorhanden sind, so dass die Einheit diverse Grundrissveränderungsmöglichkeiten bietet. Ein skizzierter Grundriss des Istzustandes befindet sich im Exposé. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Gewerbegebäudes. Da die Gewerbeeinheit verfügt derzeit über 7 Einzelbüros sowie einen hellen Eingangs- bzw. Empfangsbereich. Eine Teeküche, Abstellräume sowie eine Damen- und eine Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden. Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden (Tiefgarage oder Außenstellplätze). Das Gesamtgebäude besticht durch seine moderne Architektur, barrierefreie Zugänge sowie seine zentrale Lage. Gesucht wird ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.182
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude und bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung. Die Büroflächen sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch
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für eine angenehme Akustik sorgen. Zahlreiche Fenster durchfluten die Büros mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die teils hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes und luftiges Raumgefühl, das Ihre Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen beeindrucken wird. Es gibt auch Räume mit abgehängten Decken, die sich perfekt für Telefonate oder ähnliche Tätigkeiten eignen. Diese Bereiche bieten eine ideale Akustik und sorgen für die nötige Ruhe und Privatsphäre, um ungestört arbeiten zu können. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Zahlreiche Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage, ein einladender Eingangsbereich, moderne Aufzüge und helle Räume mac
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1/11
1.277,00 €
5 Zi.
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses gepflegte Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes verfügt über ca. 152 m² Mietfläche. Neben einer Einbauküche und einer Klimaanlage gehören 3 Außenstellplätze zum Objekt. Auf Wunsch können weitere Parkplätze angemietet werden.
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Es sind zwei Toiletten vorhanden, wovon eines mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Gewerbeobjekt ist vollständig umzäunt und kann somit nur von Personen mit Zugangsberechtigung begangen werden. Im Erdgeschoss befinden sich einige Lagerräume.
Das aktuelle Mietverhältnis bis zum Dezember 2025 wird übernommen. Im Januar 2026 möchte der Eigentümer einen Mietvertrag über 5 Jahre abschließen. Bevorzugt für das Mietverhältnis werden Handwerks- oder Handelsunternehmen. Freie Berufe werden dennoch nicht ausgeschlossen. Fragen Sie gerne bei uns an!
Herberge, Kulturvereine, Wettbüros, Nagelstudios und Friseursalons sind vom Vermieter unerwünscht.
Ab dem Jahr 2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 5 % (63,85 €) auf 1.340,55 € pro Monat.
Die angegebe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.553,00 €
290
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Diese geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 290 m², befindet in zentraler Lage im Freiburger Süden, in Haslach, mit unmittelbarer Anbindung zum Autobahnzubringer Süd. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Richtung Bad Krozingen
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sowie Richtung Innenstadt ist gegeben. Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass relativ tragende Wände vorhanden sind, so dass die Einheit diverse Grundrissveränderungsmöglichkeiten bietet. Ein skizzierter Grundriss des Istzustandes befindet sich im Exposé. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4 stöckigen Gewerbegebäudes mit Terrasse. Ein Personenaufzug ist vorhanden (barrierefrei). Da die Gewerbeeinheit verfügt derzeit über 7 Einzelbüros sowie einen hellen Eingangs- bzw. Empfangsbereich. Eine Teeküche, Abstellräume sowie eine Damen- und eine Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden. Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden (Tiefgarage oder Außenstellplätze). Das Gesamtgebäude besticht durch seine moderne Architektur,
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1/10
4,90 €
3 Zi.
200
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines kleinen Büros mit Lagerräumen. Mit insgesamt 4 Räume, einem innenliegenden Duschbad mit WC und einem separaten Küchenbereich mit Fenster (ohne
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Einbauküche) erfüllen sie alle Anforderungen für ein komfortables und effizientes Arbeitsumfeld. Die Gewerbefläche verfügt über einen Teppichbelag, der nach Absprache geändert werden kann, um den individuellen Bedürfnissen des Gewerbetreibenden gerecht zu werden. Des Weiteren stehen Stellplätze zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeitern bequemes Parken zu ermöglichen. Ein grosser Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Gewerbefläche. Hier können Lagerbestände oder Archivmaterial sicher und gut organisiert aufbewahrt werden. Die Lage im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre, abseits des Strassenlärms. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Autohaus und eine Kf
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1/7
12,50 €
440
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Die Bürofläche mit ca. 440 m² liegt im Erdgeschoss des Media Marktes in Freiburg St. Georgen. Die helle Fläche hat einen pflegeleichten Teppichboden und Rollläden für den Sonnenschutz. Die Räume wurden in unterschiedlicher Größe aufgeteilt.
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Der Mietvertrag der Fa. Media Markt läuft noch bis März 2027 und kann daher nur bis zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen werden. Die Nebenkosten werden in einer Pauschale abgerechnet.