Ideal für Produktion, Großhandel, Logistik
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Objektbeschreibung
Das 11.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt (ca. 1 - 5.000 qm) oder mit einer weiteren Halle/Gewerbeimmobilie bebaut werden.
Ausstattung
Halle 1: Bj. 2000
Eingeschossige Stahlhalle mit teilw. Zwischenbühne für Büro und Sozialräume
Isolierte Wand- und Dachelemente, feuerverzinkt
Streifenfundamente (nicht unterkellert).
Böden: Beton, Textil und Fliesenbelag.
Flaches Satteldach mit Trapezblech
Fenster in Alu mit Isolierverglasung, natürliche Beleuchtung durch Dachlichtband und Lichtkuppel aus Acrylglas
Zentralheizung Gas mit Heizkörper (Büros) und Gebläse (Halle).
Halle 2: Bj. 2016
Stahlhalle, vergleichbare Ausführung wie Halle 1
Außenmaße 15 x 50 m; lichte Höhe ca. 5,80 m
Lage
Dinkelsbühl ist ein wachsender Wirtschaftsstandort in Mittelfranken, Bayern, der von seiner zentralen Lage zwischen Nürnberg, Stuttgart und München profitiert. Die Stadt kombiniert ihre historische Attraktivität mit einer modernen, gut entwickelten Infrastruktur, die Unternehmen günstige Standortbedingungen bietet. Besonders der Mittelstand sowie Handwerksbetriebe sind stark vertreten. Zudem verfügt Dinkelsbühl über mehrere Gewerbegebiete und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt setzt auf nachhaltige Wirtschaftsförderung, unterstützt durch eine enge Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Wirtschaftsakteuren. Dank hoher Lebensqualität zieht Dinkelsbühl auch qualifizierte Fachkräfte an.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis für das Gebäude ist derzeit noch nicht vorhanden. Die Erstellung wurde aber bereits beauftragt. Ab Juli 2026 steht für das Gebiet ein Glasfaseranschluss zur Verfügung (Quelle: Dt. Telekom)