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Preis auf Anfrage
11.400
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Sonstiges
Das 11.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt (ca. 1 - 5.000 qm) oder mit einer weiteren Halle/Gewerbeimmobilie bebaut werden.
Gewerbe kaufen in Dinkelsbühl:
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Preis auf Anfrage
1.284
m2
91602 Dürrwangen
Immobilientyp: Sonstiges
Der im Jahr Ende 2022 eröffnete Lebensmittelfachmarkt wurde nach hohen energetischen Standards errichtet und verfügt über eine Beheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung. Es besteht ein sehr langfristiger Mietvertrag mit noch über 10
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Jahren Laufzeit und einer dreimaligen Verlängerungsoption mit einem bekannten Einzelhandelsmieter aus dem Bereich Vollsortimenter / Lebensmittel. Indexierte Miete 70 % bei Veränderungen des Einzelhandelspreisindex für Deutschland um +/- 10 %. Seitens des Eigentümers wurde das Projekt zur Nutzung folgender die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimiert: Basis-Afa 3 % Afa für "Betriebsvorrichtungen" - im Einzelfall von 10 - 25 % Afa Außenanlagen 6,67 % Hinweis: Die individuell ansetzbaren Werte sind durch einen Steuerberater zu prüfen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
3.690.000,00 €
5.600
m2
91602 Dürrwangen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Objekt EDEKA - diska mit Cafe - Bäckerei / Getränkemarkt Ort Nähe Würzburg Lage großflächiges Einzugsgebiet zentral, verkehrsgünstig hoch frequentierter Standort Pos. Mieter Analyse (langfr. Mietvertr.-Bindung !!!)
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Ausführung Eröffnet im Dez. 2022 Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 (0) 676 9354889 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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550.000,00 €
73495 Ostalbkreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
73488 Ostalbkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis