Ideale WG-Wohnung in zentraler Lage von Aachen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.
Mit zwei gleichwertigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer präsentiert sich diese ca. 64 m² große Wohnung als ideale Wohnlösung für die Nutzung als Wohngemeinschaft, was nicht zuletzt an ihrer durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre liegt. Sie ist perfekt zugeschnitten für Bewohner, die sowohl Wert auf Gemeinschaft als auch auf individuellen Freiraum legen.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Bewohner dieser Wohnung angenehme Ruhe sowie einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die sichtbaren Dachbalken und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung zudem ein gemütliches Ambiente.
Interessenten, die auf der Suche nach einer interessanten Immobilie in Aachen sind, die sowohl historischen Wert als auch moderne Wohnansprüche erfüllt, werden hier fündig. Die Mischung aus historischem Charme und Potenzial für eine zeitgemäße Wohnnutzung macht diese Etagenwohnung zu einem sehr interessanten Angebot für Kapitalanleger oder auch den Eigennutzer.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung aus 2017
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Einheiten.
- der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung 135,88/1.000
- das Hausgeld beträgt aktuell €258,44 inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung
- der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2022 € 31.021,68
- Das Objekt wird über eine Hausverwaltung professionell verwaltet
Lage
Das Objekt liegt zentral in einer vorwiegend durch Altbauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Aachener Stadtpark. Das Technologiezentrum am Europaplatz, das Ludwigforum, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt (ÖPNV) ist über die in zwei Minuten erreichbare Jülicher Straße gegeben. Des Weiteren bietet die naheliegende A544 eine hervorragende Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande.
Sonstiges
Sonstiges
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Sonstiges:
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1