Idyllisch gelegene Wohnung mit großen Wohn- und Essbereich, mit Balkon, im wunderschönen Moseldorf Riol
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen ruhigen
Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder
entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in dieser kleinen Oase. Eines der beiden
Schlafzimmer ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und zeichnet sich
durch eine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit aus – ideal als Hauptschlafzimmer
oder Gästezimmer.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das zweite, ruhig gelegene Schlafzimmer, das
sich perfekt als Rückzugsort für einen ruhigen Schlaf oder als Homeoffice eignet. Direkt
gegenüber befindet sich das gepflegte Badezimmer, welches sowohl eine moderne
Dusche als auch eine gemütliche Badewanne bietet – hier können Sie nach einem
langen Tag entspannen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Ein separates
Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und sorgen
für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum
im Erdgeschoss, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Der eigene Stellplatz vor dem Haus ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen stressfreies Parken
direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der mit viel Liebe zum
Detail instand gehalten wird. Durch die professionelle Hausverwaltung können Sie sich
auf ein rundum sorgloses Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft freuen.
Besonderheiten:
- Gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon besonders ruhig gelegen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne für höchsten Komfort
- Separates Gäste-WC und praktischer Abstellraum
- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ideale Lage für Berufspendler mit schneller Anbindung nach Luxemburg
Lage
Riol, eine idyllische Gemeinde eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften
Hügeln, Weinbergen und Wäldern, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und
Erholung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das nur 5 minuten entfernt gelegene Freizeitzentrum Triolago lädt zu zahlreichen
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wasserski und Golfen, ein – hier können
Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl
Schweich als auch Trier, und für Berufspendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn
sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze ein großer Vorteil. Luxemburg ist in weniger
als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv
macht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen
Schweich. Dort gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Auch die
schulische Versorgung ist optimal: Kindergarten in Riol, Grundschule in Longuich und
weiterführende Schulen in Schweich und Trier.
Sonstiges
Charmante ETW 3-ZKB mit Balkon
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit
95m² in der charmanten Ortschaft Riol anbieten zu dürfen. Bereits beim Betreten der
Wohnung empfängt Sie eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch den
großzügigen Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier finden Sie eine moderne
Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum einfügt und das Herzstück der Wohnung bildet
– ein Ort, der zum Kochen, Genießen und Beisammensein einlädt.
Übersicht
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC: vorhanden
- Balkon
- Stockwerk: 1. Etage (Etagenwohnung)
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Stellplatz: 1 vor dem Haus