Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus, mit pflegeleichtem Garten, sofort bezugsfrei in Marktleugast!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wird derzeit als ein Einfamilienhaus genutzt und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen, gepflegten Grundstück, ideal für Gartenliebhaber. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ca. Anfang/Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist bis heute gut erhalten. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss des Hauses sind ähnlich geschnitten, was ein harmonisches Raumkonzept schafft und Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Es befindet sich jeweils ein über ca. 27 m² großes Wohnzimmer auf jeder Etage, sowie eine gemütliche Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich vorsieht. Des Weiteren verfügt jede Etage über ein eigenes Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Süd-Balkon, dafür ist das Erdgeschoss mit einem Terrassenzugang ausgestattet.
Die Räumlichkeiten in der 1. Etage werden aktuell als Schlafzimmer verwendet, da das Haus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde.
Über eine massive Treppe im Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in den Keller und die 1. Etage. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Aktuell ist es lediglich als Lager- und Staufläche genutzt, bei weiterem Bedarf an Wohnraum ist ein Ausbau denkbar. Der Keller hat die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss. Dort befinden sich Lagerräume.
Da die Immobilie derzeit nicht bewohnt ist, kann sie kurzfristig modernisiert und bezogen werden. Einer Renovierung der Immobilie steht somit nichts im Weg, das Haus bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Das Dach der Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 mit neuen Tondachziegeln eingedeckt und auch die Fassade der Giebelseite wurde im gleichen Jahr erneuert und mit 6 cm starken Mineralfaserplatten gedämmt. Ein paar Jahre später folgte die neue Haustüre. Im Jahr ca. 2014 wurde der Kachelofeneinsatz ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen und einen Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Zu dem Anwesen gehört eine Garage. Der Vorgarten der Immobilie wird mit einer hübschen Granitsteinmauer eingerahmt.
Lage
Das naturgelegene, schöne Zweifamilienhaus befindet sich im Frankenwald, in Marktleugast.
Marktleugast ist ein Markt im Landkreis Kulmbach mit aktuell ca. 3100 Einwohnern und liegt zwischen den Städten Bayreuth, Kulmbach, Kronach, Münchberg (Hof).
Der Ort bietet seinen Bewohnern und Gästen viele Möglichkeiten an Wander- und Radwegen in einer einzigartigen, ansehnlichen Landschaft.
Es gibt viele örtlichen Vereine, die zum Sport einladen. Wie z.B.: Fußball, Handball, Gymnastik, Ringen, Schießen, Angeln, Modellflug, Schach oder Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Marktleugast befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen