Idyllisch Wohnen und Vermieten im Urlaubsparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kennen Sie Oberbärenburg? Den traumhaft gelegenen, romantischen Urlaubsort inmitten sanfter Hügel des Erzgebirges? Ja, genau - dort, wo Ihnen Freunde schon von Ruhe, frischer Luft und grünen Wäldern mit romantischen Wanderwegen etwas vorgeschwärmt haben! Ganz richtig, in der Nähe befindet sich die legendäre Bob-Rennbahn, die schon Europa- und Weltmeister und sogar Olympiasieger hervorbrachte. Sie haben hier schon Urlaub gemacht? Dann wissen Sie ja Bescheid und falls nicht, holen Sie es am besten schnell nach. Wenn Sie im Sommer gern der Hitze entfliehen und im Winter glitzernder Schnee, der unter Ihren Füßen knirscht, Ihr Herz jubeln lässt, dann sind Ihre Wohlfühlaussichten hier hervorragend. Dazu noch das fleißige, hilfsbereite und ehrliche Bergvolk in der Nachbarschaft, mit ganz viel Heimatliebe und Gemütlichkeit, vor allem zur Weihnachtszeit, wenn die schneebedeckten Häuschen im Lichterglanz von Schwibbögen, Weihnachtssternen und Weihnachtsbäumen erstrahlen und jeder Gast vom selbstgebackenen Stollen probieren muss. "Do koos woanersch net scheener sei", oder?
Im idyllisch direkt am Waldrand gelegenen Haus gibt es 4 bestens gepflegte Wohnungen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter der Wohnung im Dachgeschoss zieht Ende des Jahres in eine eigene Immobilie. Zusammen bieten die Wohnungen fast 140 qm großzügigen Wohnraum. Sie lassen sich leicht zusammenlegen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem Auszug der Eltern frei, ebenso die helle Einliegerwohnung. Der Verkäufer hat hier noch einmal ganz viel Liebe und Sorgfalt investiert und beide Wohnungen in neuem Licht erstrahlen lassen. Sie wollen eine Ferienwohnung anbieten oder eine Wohnung als Büro, Praxis oder Studio nutzen? Mit dieser Immobilie können Sie diese Wünsche leicht umsetzen.
Die Wohnungen sind mit Terrasse, Wintergarten oder Balkon ausgestattet, sehr hell und freundlich, ruhig und perfekt geschnitten. Große, helle Wohn- Essbereiche, Tageslichtbäder, separate WC und angenehme Größen der Schlaf- oder Kinderzimmer sorgen für den besonderen Wohlfühlfaktor. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Erzgebirgs-Landschaft. Besondere Gemütlichkeit erwartet Sie in der Dachgeschosswohnung nicht nur aufgrund der Dachschrägen, Sie können auch noch hinauf steigen in den ausgebauten Spitzboden, bestens geeignet für einen ruhigen Leseplatz, eine Spieloase für sicher begeisterte Enkel oder ein besonderes Hobby.
Am Haus gibt es ausreichend Parkplätze. Ein kleines Gartenhäuschen könnte wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Ausstattung
. Wohnung Souterrain: 48 qm, Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche Waschbecken WC
. Wohnung EG: 74 qm, Tageslichtbad mit Wanne, und Dusche, separates WC
. Wohnung OG: 74 qm, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC
. Wohnung DG: 64 qm, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC, Dachterrasse mit herrlichem Blick, weiterer Raum im Spitzboden
. komplett unterkellert
. Dach, Fenster, Leitungssysteme, Heizung und Bäder 2000 erneuert
. Brennwerttherme 2023 erneuert (Viessmann)
. Dach mit Tonziegel mit Edelengobe
. Bodenbeläge in den Wohnungen größtenteils Vinyl oder Laminat, im Souterrain Parkett, Bäder mit Fliesen oder Granit
4 Parkplätze am Haus
Lage
Der kleine, idyllische Ort Oberbärenburg mit gerade einmal etwas mehr als 200 Einwohnern ist ein beliebter Ferienort im Erzgebirge, für manche die "Perle der Region" und darf sich sogar als "staatlich anerkannter Erholungsort" rühmen. Urlauber schätzen die herrliche Umgebung, die Ruhe der Wälder, die artenreich blühenden Gebirgswiesen, die kühlen Temperaturen im Sommer und die Wintersportmöglichkeiten bei viel Schnee im Winter. Hier kann man sich aktiv erholen, Wandern, Radeln, Skifahren und die Seele baumeln lassen. Die angebotenen Übernachtungsmöglichkeiten in vier Hotels und Ferienwohnungen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit und steigender Auslastung.
Viele gastronomische Einrichtungen, Cafés und Gaststätten laden zum Schlemmern und Genießen ein.
In der nahen Umgebung gibt es weitere touristische Highlights: Altenberg mit Spiel- und Spaßerlebnisberg, mit Skilift, Rodelhang und Wintersportgebiet mit gespurten Loipen bis nach Zinnwald, Rehefeld und Tschechien. Ebenfalls beliebt und schnell erreicht ist der nicht nur wegen seines Meißner Porzellan-Glockenspieles bekannte Kurort Bärenfels. Im Sommer geht es zum Baden und Planschen mit dem Rad zu den Galgenteichen.
Waren des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in 10 Minuten eingeholt. Der öffentliche Nahverkehr und zusätzliche Schulbusse stellen die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, der Schulen und Sportvereine sicher.
Sonstiges
Sonstiges
Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann. Bitte unbedingt beachten: Oftmals ist ein schneller Rückruf aufgrund der Vielzahl von Interessenten unmöglich. Warten Sie nicht darauf! Sichern Sie sich jetzt gleich einen Telefontermin unter www.etermin.net/janagautsch. Ich nehme mir gerne Zeit für Ihre Fragen und rufe Sie zum vereinbarten Termin zurück. Im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie einen Besichtigungstermin. Vielen Dank.
Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Wir beraten Sie gerne individuell und helfen Ihnen bei der Suche nach der besten Lösung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024, modernisiert