Ihr neuer Standort mit guter Verkehrsanbindung in Eitensheim
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Objektbeschreibung
Das Gewerbegrundstück liegt in EItensheim im Baugebiet Nord-West III (Robert-Bosch-Straße, Carl-Benz-Straße, Hitzhofener Straße).
Das Grundstück hat eine Größe von 5.322 m² (noch zu vermessende Teilfläche) und ist bebaubar gemäß Bebauungsplan Nr. 21 "Nord-West III" der Gemeinde Eitensheim; es ist voll erschlossen.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
Es handelt sich um ein Gewerbegebiet nach § 8 Abs. 2 Nr. 1, 2 und 3, BauNVO; Vergnügungsstätten werden nach § 8 Abs. 3 Nr. 3, BauNVO ausgeschlossen.
Grundflächenzahl (GRZ): 0,5
Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0
Wandhöhe (WH, Schnittpunkt zwischen Außenkante Außenwand und Außenkante Dachhaut
bezogen auf die Straßenhinterkante, Fußpunkt für die Wandhöhe ist die Straßenhinterkante in Gebäudemitte in Anlehnung an Art. 6 Abs. 4 Satz 2 BayBO): max. 10,70 m
Firsthöhe (FH): max. 12,00 m
Satteldach (SD), Walmdach (WD), Pultdach (PD), Flachdach (FD) mit einer Dachneigung von 0° - 20°
Vollgeschosse: max. III
Emissionskontingente L in dB(A) / m²: 65/50, 60/50, 60/45 (s. Bebauungsplan)
Der Abstand zwischen Grundstücksgrenze und Bebauungsgrenze beträgt jeweils 5 m.
Den vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anforderung.
Lage
Eitensheim ist eine Gemeinde im Nordwesten von Ingolstadt.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die Lage an der B 13 bietet eine gute Verbindung nach Ingolstadt und Eichstätt.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern