Ihr Neues Sanierungsobjekt in Ballenstedt!
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet? Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Ballenstedt könnte Ihre perfekte Wahl sein.
Das Gebäude wurde vermutlich zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und stabile Außenwände - eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungs- und Nutzungsideen.
Besonderes Extra: Mietkauf möglich
Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben, wobei eine Anzahlung von 10.000,00 € erforderlich ist.
Starten Sie Ihr Projekt und verwandeln Sie dieses Haus in etwas ganz Besonderes!
Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt:
- Mehrfamilienhaus in Ballenstedt
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksfläche: ca. 913 m²
- Wohnfläche: ca. ca. 293 m²
- das Haus befindet sich an der Hauptstraße
- sehr zentrumsnah
- kein Denkmalschutz
- viel Ausbaupotential
- teilunterkellert
- stark sanierungsbedürftig
- 5 Abstellräume im Nebengelass
- kleiner Garten im Innenhof
Baumaßnahmen:
- ca. 80iger Jahre Elektrik
- ca. 80iger Jahre Dach
- ca. 80iger Jahre Fassade
- ca. 80iger Jahre Ofenheizung (Gas-Anschluss liegt in der Straße an)
- 2007 Doppelglas-Kunststofffenster
Aufteilung der Wohnungen:
EG:
- 2-Raumwohnung-links, ca. 47 m²
- 3-Raumwohnung-rechts, ca. 50 m²
OG:
- 2-Raumwohnung-links, ca. 59 m²
- 3-Raumwohnung-rechts, ca. 65 m²
DG:
- 2-Raumwohnung-rechts, ca. 73 m²
- links Trockenboden mit ca. 38 m²
Innenhof:
- mit Nebengelass
WICHTIG:
- Zum Grundstück gibt es keine Zufahrt und es sind keine Garagen vorhanden.
Lage
Ballenstedt wird auch die Wiege Anhalts genannt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Ballenstedt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen