Ihr Traumhaus in Elbrinxen - Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte für moderne Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Generationenhaus Generation 7 / Doppelhaushälfte - persönliche Wohlfühl-Oase
Im Generation 7 finden Sie Ihre eigene Doppelhaushälfte wieder, die du zum einen nutzen kannst, um Dich selbst zu verwirklichen oder Deine Familie oder Freunde nehmen die andere Wohneinheit. Somit bist Du näher bei deinen Lieben. Oder Du entscheidest Dich für Beide Hälften, um eine Wohnung zu vermieten.
Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.
Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Lage
Erbrinxen, mit der Postleitzahl 32676, ist ein idyllischer Ort, der sich hervorragend für Bauherren eignet, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Hier eine detaillierte Lagebeschreibung:
### Verkehrsanbindungen
Erbrinxen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B1, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A33 befindet sich nur etwa 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Paderborn und Bielefeld. Der Bahnhof in Schieder, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Paderborn, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Erbrinxen mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
### Apotheken und Ärzte
In Erbrinxen selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die nächste Apotheke ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für die gesundheitlichen Bedürfnisse der Bewohner.
### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Für Familien mit Kindern bietet Erbrinxen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Spielplätze in der Umgebung laden zum Toben und Spielen ein. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Tennisplätze sowie verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Zudem bietet die wunderschöne Natur rund um Erbrinxen zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
### Schulen und Kindergärten
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Erbrinxen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Erbrinxen und den angrenzenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte finden sich in den nahegelegenen Städten wie Detmold und Höxter.
### Natur und Sehenswürdigkeiten
Erbrinxen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das Hermannsdenkmal in Detmold sind ebenfalls gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele für die ganze Familie.
### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Neben den bereits erwähnten Bahn- und Busverbindungen sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet Erbrinxen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die umfassende Infrastruktur, die schöne Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die hier ihr neues Zuhause errichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie