Ihr Traumhaus in Stolberg: Individuell gestaltet und energieeffizient

52222 Stolberg

419.960,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52222 Stolberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
150,29 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
25df5aa9-707b-4399-ac6d-acc16b5996b3
Kauf­preis
419.960,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Baujahr
2025

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Stolberg, wo Ihre Wünsche und Vorstellungen in einem einzigartigen Einfamilienhaus Gestalt annehmen! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück vom Paradies auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 150,29 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie hier nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die Flexibilität, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist mit insgesamt 4 Zimmern ausgestattet, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Ruhe bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Abende mit Ihrer Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet - ideal für einen erholsamen Start in den Tag. Bei allkauf genießen Sie zudem den Vorteil eines Niedrigenergie-Standards, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt.

Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen projektiert und ermöglicht es Ihnen somit, persönlichen Stil und Funktionalität miteinander zu kombinieren. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles liegt in Ihrer Hand! Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen und gestalten Sie jeden Winkel nach Ihrem Geschmack.

Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Isolierung garantiert. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung gewährleisten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für Sicherheit als auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und durch erhöhte Fenster und Türen wird Ihr Wohnraum zusätzlich aufgewertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Lage

Stolberg überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar. Durch die strategisch günstige Lage des Dreiländereckes Deutschland - Belgien - Niederlande ergeben sich vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs, der Arbeit und der kulturellen Freizeit- sowie Sportgestaltung. Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern.

Sonstiges

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen