Ihr Traumhaus - perfekt geplant, bis ins kleinste Detail!

44267 Dortmund

1.528.522,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44267 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
215 m2
Immobilienwert
Online-ID
855461aa-1cc1-4337-8a3c-07aa1612438c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.528.522,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei

Die Basis des Gebäudes bildet ein großzügig dimensionierter Quader, der an den kurzen Seiten von zwei lichtdurchfluteten Übereck-Erkern erweitert wird. On top befindet sich jeweils ein schöner, mit einer Glasbrüstung eingefasster Balkon. Sie passen sich perfekt dem Lauf der Sonne an: Auf dem einen Freisitz kann man den Sonnenaufgang genießen, auf dem anderen das romantische Abendrot. Die Fassade zeigt sich in einem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast: Während das Erdgeschoss überwiegend weiß verputzt wurde, hüllt sich ein großer Bereich des Obergeschosses in einen eleganten Grauton. Fast scheint es seinem Betrachter entgegenzukommen. Wer es gern etwas natürlicher mag, kann das Obergeschoss auch in eine Holzverschalung kleiden. Akzente setzen die Stelen, die sich an das Fertighaus anschließen und eine fast schon skulpturale Wirkung erzielen. Nahtlos fügt sich die Eingangsüberdachung an eine dieser monolithischen Säulen an. Egal ob es regnet oder schneit, dank des Vordachs kann man in Ruhe nach dem Haustürschlüssel suchen, ohne dabei nass zu werden. Im Inneren des Hauses werden die Besucher von einem Windfang mit Garderobenbereich empfangen, wo sie Jacken, Mützen und Schirme ablegen können. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Rechts liegt der Bürotrakt mit zwei großen Arbeitszimmern, eines davon mit Zugang zum Technikraum, und einem Bad mit Dusche. Links liegen die Gemeinschaftsräume, ein offenes Ensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen, die um eine kleine Speisekammer ergänzt werden. Dank der breiten Fensterfronten und der Übereck-Verglasung herrscht hier eine besonders luftige Atmosphäre. Zum Verweilen lädt nicht nur die Couchlandschaft ein, sondern auch das gemütliche Sitzfenster neben der langen Esstafel. Eine geradläufige Faltwerktreppe führt hinauf in das Obergeschoss, das für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert wurde. Zwei Kinderzimmer, ein großer Masterbedroom mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein schickes Familienbad sorgen hier für Wohlbefinden.

Ausstattung

Auf Wunsch übersende ich Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworte Ihnen gerne alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir noch auf viele Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen. Die gezeigten Darstellungen sind als Konzept zu verstehen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnumgebung und bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht in Südrichtung.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind innerhalb von ein paar Minuten erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und der schnelle Zugang zur A1 und A45 machen dieses Angebot noch attraktiver.
Lassen Sie sich diesen einmaligen Ausblick und die wunderschöne Lage nicht entgehen!

Sonstiges

Sonstiges Der Preis für das gezeigte Objekt ist für das schlüsselfertige Haus, inkl. Nutzkeller, inkl. Grundstück, zzgl. der Baunebenkosten zu verstehen!
Die gezeigten Bilder, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind.
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir über Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen sprechen.
Dabei geht es nicht "nur" um das Haus.
Es geht um mehr. Es geht auch um die Finanzierung, das Grundstück, die Einrichtung, das Jetzt und das Später - es geht um Ihr Zuhause, Ihre Zukunft!

Mit Bien Zenker haben Sie einen Baupartner an Ihrer Seite, der Ihnen eine innovative, individuelle und nachhaltige Bauweise bietet, die ihresgleichen sucht.

[URL="https://www.youtube.com/user/BienZenkerAG"]So geht moderner Hausbau - Video![/URL]