Ihre Gewerbefläche direkt am Bahnhof!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Produktionsbetrieb in Königsbach-Stein, OT Königsbach
Objekt
Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Möglichkeit - dem Kauf Ihrer neuen Produktionsimmobilie in der wirtschaftlichen bedeutenden Region zwischen Pforzheim und Karlsruhe, in Königsbach- Stein!
Der Ortsteil Königsbach ist ein wirtschaftlich bedeutendes Unterzentrum in dieser pulsierenden Region. Deshalb bietet Ihnen diese großzügige Produktionshalle in Bahnhofsnähe die perfekte Plattform, Ihr unternehmerisches Tun zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Stärken dieser Immobilie begeistern: Mit einer großzügigen Nutzfläche auf zwei Etagen bietet sie Ihnen Raum für nahtlose Anlieferung und effiziente Arbeitsabläufe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur reibungslose Lieferketten, sondern auch einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Knotenpunkten der Region.
Das Herzstück dieser Halle ist ein Lastenaufzug, der bis zu 3,5 Tonnen trägt und Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Produktionslogistik bietet. Das Gebäude ist durch ein großes Parkdeck eingebettet.
Momentan wird ein kleiner Teil der Immobilie von einer kleinen Spedition gemietet - die bei Bedarf jedoch kurzfristig umdisponieren kann und den Platz für den neuen Eigentümer frei machen kann.
Diese Immobilie wartet darauf, mit neuen Ideen und Innovationen erfüllt zu werden! Derzeit als reine Lagerfläche genutzt, bietet sie Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen ohne Einschränkungen umzusetzen. Doch das ist noch nicht alles - die großzügige Grundstücksfläche birgt zudem großes Potenzial für Erweiterungen und zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten Ihrer Geschäftsideen.
Für dieses Gebäude liegt uns ein Bodengutachten aus dem Jahr 2002 vor, welches wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse sehr gerne zur Verfügung stellen. Ebenso gerne weitere Innenbilder.
Die detaillierte Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang im Webexposé!
Ausstattung
- Baujahr 1997
- Produktionsfläche auf 2 Ebenen
- 2 geschossig
- Gasheizung
- moderate Heizkosten und gute Energieeffizienz
- 2 Lastenaufzüge 3,5 t und 1,5 t
- Grundstück ca. 4.305 m²
- Parkdeck ca. 1.200 m²
Lage
Königsbach-Stein liegt ca. zwölf Kilometer von nordwestlich Pforzheim und hat sich in den letzten Jahren im besonderem im Bereich des Gewerbegebietes signifikant vergrößert.
Besonders die direkte Nähe zum Bahnhof macht dieses Gewerbeobjekt für ihre Mitarbeiter interessant.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen