Ihre Kapitalanlage! Renditeobjekt-Wohn- und Geschäftsgebäude!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!!
Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen.
Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an!
Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023
Lage
Die Lage des Objektes ist optimal. Die Stadt Münzenberg liegt im nördlichen Teil des Wetteraukreises - der Ortsteil Gambach nahe der A45 und der A5. Es gibt mehrere Buslinien auf der Stracke Münzenberg-Gambach mit den umliegenden Orten. Nach Butzbach sind es ca. 6 km, nach Lich ca. 11 km. Mit dem PKW erreichten Sie Frankfurt sowie Hanau in 30 Minuten. Gießen und Umland ca 15 Minuten.
Im Ortsteil Münzenberg sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte und Tankstellen sowie Apotheke, Post- und Bankstellen, Bäcker und Restaurants vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 534,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen