Ihre neue Gewerbefläche in Magdeburg Stadtfeld West.
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Objektbeschreibung
Moderne Gewerbefläche ab 01.01.2025 neu zu vermieten - ideal für Handel oder Produktion.
Wir bieten ab dem 1. Januar 2025 eine attraktive Gewerbefläche zur Neuvermietung an, die bisher von einem Elektro-Großhandel genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 546,35 m², aufgeteilt in eine 462,11 m² große Ladenfläche und 84,24 m² Bürofläche, beide sind reichlich mit Tageslicht durchflutet. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine ansprechende Produktpräsentation und effiziente Büroarbeit.
Die Einheit ist über zwei separate Zugänge zugänglich, was eine optimale Trennung von Kundenverkehr und Lieferzonen ermöglicht und somit einen störungsfreien Betriebsablauf garantiert. Eine integrierte Küche bietet einen angenehmen Raum für die Pausen Ihrer Mitarbeiter, während drei ausgestattete Toiletten zusätzlichen Komfort für Personal und Besucher bieten.
Zudem bieten wir die Möglichkeit, separate PKW-Stellplätze anzumieten, was die Erreichbarkeit und Bequemlichkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht.
Diese Gewerbefläche ist perfekt für Unternehmen geeignet, die großen Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und funktionale Raumgestaltung legen. Dank ihrer ausgezeichneten Ausstattung und Lage ist sie eine ideale Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbefläche für Ihr Unternehmen!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Wichtigste Daten der Gewerbeeinheit:
Ladenfläche: 462,11 m² mit Tageslicht
Bürofläche: 84,24 m² mit Tageslicht
Zugänglichkeit: Zwei separate Zugänge sorgen für eine klare Trennung zwischen Kundenverkehr und Lieferbereich
Küchenbereich: Integrierte Küche
Sanitärbereiche: 3 ausgestattete Toiletten
Parkmöglichkeiten: Separate PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglicht.
Lage
Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0391 74477331
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff
Stichworte
Gesamtfläche: 546,35 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30