Im grünen Wohnen und trotzdem die Stadt genießen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das große, grüne und idyllische Grundstück lädt zum Verweilen, aber auch zum Bewirtschaften ein. Das Haus wurde bisher als Doppelhaus genutzt, kann aber je nach Wunsch zu einem Einfamilienhaus zusammen gelegt werden. Damit verfügt das Gesamtobjekt über 7 Räume / 2 Bäder mit 132 m² Wohnfläche zzgl. Vollunterkellerung und ein Abstellraum mit 57 m² Nutzfläche. 2005 wurde das Dach inklusive Dämmung neu gemacht. 2023 wurden die Gasbrennwertheizung, Hausanschlüsse Elektro, teilweise die Verteilung und die Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) komplett erneuert.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch 2 massive Schuppen und ein Abstellraum. Es wurden schon bodentiefe Fenster eingebaut, damit eine Terrasse problemlos nachgerüstet werden kann.
Da das Objekt leer steht, ist ein sofortiger Umzug möglich.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt. Alter Baumbestand, Hecken und vielerlei Pflanzen verschönen das Wohnen.
Sanierungen: Dach 2005 - Ziegel Glanz, 2 Bäder, Heizung 2023; Warmwasser - Durchlauferhitzer 2023, Elektro - Hausanschlüsse neu 2023, Verteilung teilweise neu
Lage
Podelwitz liegt unmittelbar an der Nordgrenze der Stadt Leipzig und ist Ortsteil der Gemeinde Rackwitz. Bis zur Innenstadt Leipzig sind es ca. 10 km. Die gesamte Gemeinde hat ca. 7.000 Einwohner in 7 Ortsteilen. Podelwitz/Rackwitz hat eine ausgeprägte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten (Globus), Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke, Handwerksbetriebe, Bibliothek, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr vorhanden. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an das S-Bahnnetz Leipzig (Fahrzeit bis Hauptbahnhof Leipzig ca. 15 min) und Busanbindung. Weiterhin haben sich mehrere Kultur- bzw. Sportvereine etabliert. Im direkten Umfeld befinden unzählige Wander-, Fahrrad- und Feldwege für schöne Ausflüge. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht, welches ein geflutetes Tagebauloch ist und zum Baden und Wassersport einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch:
Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler
Abtnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig
Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023