Im Herzen der Vulkaneifel: Liebevoll renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune/Werkstatt/Stallungen und hohen Einnahmen durch PV-Anlage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune/Werkstatt/Stallungen
- Zwei Stellplätze im Freien + 1 Garagenstellplatz
- Garten vor dem Haus
Objekt
Willkommen in diesem charmanten und renovierten ehemaligen Bauernhaus in der Eifel! Der rustikale Stil des Objekts wurde hier geschmackvoll mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf insgesamt 166 m² Wohnfläche erstrecken sich das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss und ein ausgebauter Speicher, die Ihnen viel Raum für eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Wünschen bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche in strahlendem Weiß und viel Platz für einen großen Esstisch. Die Küche kann zu einem Preis von EUR 6.500,00 übernommen werden. Ein geräumiger Vorratsraum, ein großer Wasch- und Trockenraum und ein praktisches Gäste-WC ergänzen diesen Bereich perfekt.
Über eine einladende Holztreppe erreichen Sie in das erste Obergeschoss, wo drei flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - und ein großes, modern gestaltetes Bad mit bodentiefer Regendusche auf Sie warten.
Das Dachgeschoss begeistert nicht nur durch eine wunderbare Galerie und eine offene Raumgestaltung, sondern auch durch die großzügige Fensterfront, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Eifel bietet. Neben diesem Bereich gibt es auf der Etage noch ein weiteres Zimmer, das Ihren Vorstellungen entsprechend genutzt werden kann.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, wo Sie einen weiteren, offen gestalteten Raum mit einer bodentiefen Fensterfront und einem integrierten Bad mit Dusche vorfinden - ein Bereich, der beispielsweise ideal als Gästezimmer nutzbar ist!
Das gesamte Haus wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail renoviert, wobei der rustikale Stil gekonnt mit modernen Elementen und hochwertiger Ausstattung akzentuiert wurde. Insbesondere das Dachgeschoss und der Speicher bieten Ihnen durch die großzügigen Fenster eine unvergleichliche Aussicht.
Das Objekt verfügt zudem über zwei Stellplätze im Freien sowie eine Garage in einer großen Scheune, die auch als Werkstatt oder Stallungen dienen können und direkt neben dem Haus liegen.
Aktuell befinden sich hier die Stallungen für bis zu vier Pferden. Nahegelegene Weiden können von der Ortsgemeinde verpachtet werden, sollte hier Bedarf bestehen.
Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Eine beeindruckende Photovoltaikanlage (20KW/h) senkt Ihre Energiekosten und hat in den letzten Jahren eine Einspeisevergütung von durchschnittlich EUR 700,00 im Monat eingebracht ! Dieser, sehr lukrative Vertrag läuft bis 2030!
Eine effiziente Holzpelletheizung sorgt für wohlige Wärme,
das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Fenster sind zweifach verglast und wurden zwischen 2004 und 2008 erneuert.
Tauchen Sie ein in diesen einzigartigen und romantischen Eifelwohntraum und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme verzaubern!
Ausstattung
- Einspeisevergütung von ca. EUR 700,00 / Monat !!
- renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern
- Großzügige Wohnküche (kann für 6.500,00 € übernommen werden)
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Große Scheune/Werkstatt/Stallungen
- Zwei Stellplätze im Freien + 1 Garagenstellplatz
- Garten vor dem Haus
- Pelletheizung & Photovoltaikanlage
Lage
Niederscheidweiler: malerisch auf dem wiesengrünen Höhenrücken über Alf - und Sammetbach gelegen, nicht weit von den Maaren und der Mittelmosel, besticht der Ort mit einer weitläufigen Aussicht auf die umliegenden Wälder und Täler der Eifel und lädt zu einer Wanderung auf einem der zahlreichen Routen ein.
Schon die Römer haben dieses schöne Fleckchen Erde zu schätzen gewusst, was verschiedene archäologische Funde in dem Dorf beweisen.
Aber nicht nur die idyllische Lage zeichnet Niederscheidweiler aus, sondern auch die aktive Dorfgemeinschaft mit einem sehr regen Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kirchenchor, Möhnen, Seniorentreffen, Sportverein, Theatergruppe).
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.19, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 9.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.52, Distanz zum Gymnasium: 8.62, Distanz zum Flughafen: 13.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.66, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 3.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.26