Im Herzen von Nördlingen! Sanierungsobjekt mit Sonder-AfA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss
Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss
Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).
Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
Lage
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
"Das Leben läuft rund in Nördlingen"
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen