Inkl. DIY Coaching! - Neues Zuhause, neues Glück

73430 Aalen

458.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73430 Aalen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
121 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
ea4a79c5-cfbb-49b6-9192-29eb1bf8e188
Kauf­preis
458.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-31
Aus­stell­datum
01.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: Weit mehr als die Summe zweier Hälften.

Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Zwerchgiebel Pultdach
- Fenster wie in den Bildern ersichtlich
- Zwerchgiebel Flachdach
- Panorama-Erker mit Flachdach und Eingangsüberdachung
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lage

Aalen bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Für größere Einkäufe und Shopping-Ausflüge bietet das Stadtzentrum von Aalen eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Kindertagesstätten wie der Kindergarten Spatzennest oder der Kindergarten St. Johannes sind schnell erreichbar. Für Schulkinder stehen Grundschulen wie die Greutschule und weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium sowie die Schiller-Realschule in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Freizeit und Naherholung:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Das Naherholungsgebiet Kocherursprung ist ideal für Spaziergänge und sportliche Freizeitgestaltung. Zudem bieten diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1