Innenstadtnähe! Große Gewerbefläche und Wohnung in Recklinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Gewerbefläche (Praxis), aufgeteilt nach WEG, mit einer Nutzfläche von ca. 235m² befindet sich auf der Erdgeschossetage eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie verfügt insgesamt über neun Zimmer und ist somit ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis geeignet.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf großzügige Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Dank des denkmalgeschützten Status strahlt die Gewerbefläche einen besonderen Charme aus und bieten somit eine einzigartige Arbeitsumgebung.
Zusätzlich befindet sich im Anbau an der Rückseite des Objektes eine Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ausstattung
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizungen
- Gemeinschaftsgarten
- ein Keller je Einheit
Sonstiges:
- Praxis bis 21.12.2024 vermietet, danach Leerstand
- Wohnung im Anbau vermietet
- aufgrund Denkmalschutz ist kein Energieausweis nötig
Aufteilung:
Praxis:
Empfang, Wartezimmer, zwei WC´s, Küche, mehrere Behandlungszimmer, Gymnastik-Bereich
Wohnung:
EG: Küche, Wohnzimmer
OG: Bad, Schlafzimmer
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Innenstadtnähe von Recklinghausen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, was die Erreichbarkeit der Gewerbefläche erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2