Interessante Büro– oder Praxisfläche in der Innenstadt (mit Grundstückszufahrt/Stellplätzen) von Verden!
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Objektbeschreibung
Diese bisher als Einzelhandelsfläche genutzte EG-Fläche befindet sich in einem beeindruckenden, klassischen Gebäude mit 3 Stockwerken. Es ist zum 1.2.2024 freigeworden (ehem. Blumen- und Floristik-Geschäft, davor große Buchhandlung). Diese zentrale Mietfläche würde sich jetzt aber in Verbindung mit einem Innen-Umbau auch sehr gut für büromäßige Beratungszwecke anbieten. Ebenso aber auch für eine medizinisch ausgerichtete Nutzung. Dieses vor allem deshalb, weil im hinteren Bereich Lager- und Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind. Weiterer bedeutender Vorteil: Hier besteht eine großzügige, auch fahrzeugmäßige rückseitige Anbindung an die Obere Straße von Verden.
Die reine vordere Erdgeschoßfläche mit Eingang und 4 größeren Fenstern zur Fußgängerzone beträgt rd. 120 qm; daneben stehen rd. 62 qm Nebenflächen zur Verfügung. Frontlänge einschl. Türanlage beträgt insges. knapp 10 m.
Energieausweisvorlage ist wg. des Gebäudetyps nicht erforderlich.
Weiterer Vorteil: Es ist die Anmietung von Stellplätzen - bis zu 2 evtl. 4 Stck, mit je 30 € Mietzins - darstellbar.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, maßgeblich ist der abgeschlossene Mietvertrag.
Lage
Innerhalb der Fußgängerzone von Verden; dabei in unmittelbarer Nähe zum Rossmann-Markt und dem Cafe Erasmie (und am wöchentlichen Wochenmarkt gelegen).