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1/10
850,00 €
3 Zi.
100
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
Diese stilvolle Dachgeschossimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Verden und bietet den perfekten Mix aus historischem Charme modernisiertem Altbau. Das gepflegte Haus in der Johanniswall 17 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung
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und hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein Geschäftsgebäude,für die auch diese Ausschreibung ist. Der Standort ist besonders zentral und gut angebunden an Bus, Bahn und Autobahn. Das Objekt besitz 3 große Büroräume, eine eigene Küche und Badezimmer.
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1/10
Preis auf Anfrage
473
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
+ MIETPREIS AUF ANFRAGE / VERFÜGBAR AB 01.04.2025+ Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort. Diese charmante Bürovilla bietet auf insgesamt vier Etagen vielseitig nutzbare Flächen. Mit einer Bürofläche von ca. 473 m² und einer
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zusätzlichen Nutzfläche von ca. 125 m² im Untergeschoss steht ausreichend Raum für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten zur Verfügung. Das 1927 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert und regelmäßig modernisiert bzw. instand gehalten, so dass eine zeitgemäße Nutzung mit modernen Standards gewährleistet ist. Die solide Bauweise mit massiven Außen- und Innenwänden sowie Stahlbetondecken im Anbau bietet langfristige Stabilität. Der gepflegte Außenanstrich (2013) sowie die modernisierten Fenster im Treppenhaus und Eingangsbereich (2015/2016) unterstreichen den positiven Gesamteindruck des Objektes. Im Gebäude befindet sich eine Dachgeschosswohnung, die aktuell vermietet ist. Darüber hinaus wurden umfangre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
12,00 €
1.600
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie wurde im Januar 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt sechs hochwertige und vielseitig nutzbare Einheiten, die modernes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglichen. Jede der lichtdurchfluteten Einheiten ist mit
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viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Jede der sechs mietbaren Einheiten umfasst eine durchdachte Raumgestaltung, die den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens gerecht wird: Empfang (14,33m²): Einladender Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Besprechungsraum (23,10m²): Hervorragend ausgestatteter Raum für Meetings und Gespräche. 6 Büroräume (15,39-22,8m²): Flexible Arbeitsplätze für Teams unterschiedlicher Größen. Konferenzraum (40,51m²): Großzügiger Raum für Konferenzen und Präsentationen. Flur (54,82m²): Verbindendes Element zwischen den Räumen, offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl. Technikraum (6,80m²): Infrastrukturbereich für technisch
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1/10
Preis auf Anfrage
236
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Im zweiten OG dieses großzügigen Gebäudes (mit Fahrstuhl) wird die bisher als STB-Praxis genutzte Bürofläche mit 4 Büroräumen, Empfangsraum, Besprechungsraum, Bürotechnik und Personalraum/Küche/Balkonfläche zum Jahresende frei. Die
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Gewerbefläche beträgt ca. 236 qm. Die Räume mit Leichtbauwänden unterteilt sind mit Buchenparkett bzw. Teppichboden ausgelegt. Im voll unterkellerten Gebäude steht Lagerfläche zur Verfügung. Ferner gehören auf der Gebäuderückseite (Hinter der Mauer) 2 Kfz-Stellplätze dazu. Die EG-Fläche ist gerade für Textil-Einzelhandel wieder neu vermietet worden. Im Gebäude befinden sich darüber hinaus noch eine Büroeinheit und 2 Wohnungen. Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich (zentrale Gasheizung). Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Diese angebotene Mietfläche eignet sich sowohl für reine Bürozwecke als auch für Bürotätigkeiten mit Kundenberatungsanteilen. Ggfls. können vom bisherigen Mieter Einrichtungsgegenstände über
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
257
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche eines Bürogebäudes in Verden an. Die Fläche umfasst insgesamt 8 Zimmer und erstreckt sich über die ganze Etage. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen
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somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Ein Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage des Bürogebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Der Verdener Hauptbahnhof befindet sich direkt gegenüber. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Preis auf Anfrage
465
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Attraktive Büro-/Hallen-/Auststellungsfläche, Baujahr/Fertigstellung 2023 in hochwertiger und moderner Austattung. Vermietet wird die gesamte Bürofläche im Erd- und Obergeschoß mit ca. 465 qm sowie anteiliger Hallenfläche von ca. 200 qm.
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Trennung der Halle nach Absprache. Ausreichend PKW und LKW Stellplätze vorhanden. Derzeit wird das Büro und der Anteil der zu vermietenden Halle vom Eigentümer selbst genutzt. Mietbeginn nach Absprache. Sollte Bedarf an der Anmietung des gesamten Gebäudes oder nur an den Büros bestehen, so ist dies nach Absprache möglich! Büro- und Hallengebäude Zählertechnisch getrennt.
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
290,00 €
27283 Verden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Ökologischen Zentrum Verden suchen wir noch einen zu uns passenden Mieter.
Z.B. Umweltverbände, politische Initiativen und Vereine, Firmen die mit ökologischen Themen zu tun haben, Bildungsträger im weitesten Sinne.
Wir haben im Erdgeschoss
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ein Büro mit 28,34 qm zu vermieten. Zugang barrierefrei.
Fußboden Parkett, Wände lehmverputzt, 1 Wand mit Lehmziegeln gebaut. Gute Interverbindung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese bisher als Einzelhandelsfläche genutzte EG-Fläche befindet sich in einem beeindruckenden, klassischen Gebäude mit 3 Stockwerken. Es ist zum 1.2.2024 freigeworden (ehem. Blumen- und Floristik-Geschäft, davor große Buchhandlung). Diese
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zentrale Mietfläche würde sich jetzt aber in Verbindung mit einem Innen-Umbau auch sehr gut für büromäßige Beratungszwecke anbieten. Ebenso aber auch für eine medizinisch ausgerichtete Nutzung. Dieses vor allem deshalb, weil im hinteren Bereich Lager- und Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind. Weiterer bedeutender Vorteil: Hier besteht eine großzügige, auch fahrzeugmäßige rückseitige Anbindung an die Obere Straße von Verden. Die reine vordere Erdgeschoßfläche mit Eingang und 4 größeren Fenstern zur Fußgängerzone beträgt rd. 120 qm; daneben stehen rd. 62 qm Nebenflächen zur Verfügung. Frontlänge einschl. Türanlage beträgt insges. knapp 10 m. Energieausweisvorlage ist wg. des Gebäudetyps nicht erforderlich. Weiterer Vorteil: Es ist die Anmietung von Ste
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese kürzlich frei gewordene und zuletzt für Dienstleistungs-Zwecke genutzte Fläche steht für mögliche Interessenten zur Verfügung. Sie kann in der gegebenen Form sofort genutzt werden. Es handelt sich um eine ca. 90 qm große Nutzfläche. Im
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hinteren Bereich steht zusätzlich die Nebenfläche mit einem Raum (Büro/Personal) und einer Einzeltoilette zur Verfügung. Die Fußbodenfläche ist mit passenden und rustikalen Fliesen ausgestattet (für dieses Gebäude besteht kein gesetzl. Denkmalsschutz). Auch über die Gebäuderückseite (durch den „Mittelgang“) ist ein Zugang gegeben. Hier besteht die direkte Zufahrt über die Obere Straße. Ferner stehen auf der hinteren Grundstücksfläche 2 Stellplätze (!) zur Verfügung. Die Gesamtimmobilie (einschl. Nr. 113) wird im Übrigen durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die dortige Standortlage wird in den nächsten Monaten durch die schon feststehende Geschäftsansiedlung im benachbarten großen Ladenlokal an deutlicher Attraktivität gewinnen. Außerde
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.943,50 €
3 Zi.
155
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Dieses repräsentative und vollständig sanierte Geschäftshaus in der Großen Straße 82-84, 27283 Verden (Aller), bietet eine exklusive Bürofläche inmitten der lebhaften Fußgängerzone. Die Lage zählt zu den besten der Stadt und profitiert von
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einer hohen Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine inspirierende Atmosphäre schaffen und das Arbeiten hier besonders attraktiv machen. Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen modernen, barrierefreien Fahrstuhl bequem zu erreichen. Das Büro präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend und hochwertig saniert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² ist das Büro großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für ein modernes Bürokonzept. Der helle und großzügige Raum ermöglicht eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und eine offene, kommunikative Arbeitsatmosphäre. Neben dem Groß
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
169
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein bekannter Einzelhändler. Die Fläche ist sowohl für ein Büro als auch für eine Praxis sehr gut geeignet, da die Fläche barrierefrei erreichbar ist.
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Die angebotene Mietfläche wird nach Ihren Wünschen ausgestattet. Je nach gewünschter Ausstattung lässt sich der Mietpreis kalkulieren.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28,34
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Ökologischen Zentrum Verden suchen wir noch einen zu uns passenden Mieter. Z.B. Umweltverbände, politische Initiativen und Vereine, Firmen die mit ökologischen Themen zu tun haben, Bildungsträger im weitesten Sinne. Wir haben im Erdgeschoss
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ein Büro mit 28,34 qm zu vermieten. Zugang barrierefrei. Fußboden Parkett, Wände lehmverputzt, 1 Wand mit Lehmziegeln gebaut. Gute Interverbindung.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wenn Sie weitere Fotos und Informationen zum Objekt erhalten könnten, wäre das interessant für Sie? Dann fordern Sie einfach kostenfrei das EXPOSE` an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN
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