Interessante Perspektiven in TOP LAGE !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ausbaumöglichkeiten in besonderer Lage !
Objekt
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential.
Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1968 ein Fünfparteienaus mit Hofbereich und einer einstöckigen Gewerbeinheit errichtet.
Das Potential des Objektes ist vielfältig, eine Aufstockung und deutliche Erweiterung des vorhandenen Wohnhauses ist möglich, ebenso ist eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsfähig .
Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die derzeitige Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Hofbereich.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine weitere Einheit wird bei Verkauf frei, die Erdgeschoßwohnung mit Garten wird mit Zeitmietvertrag vermietet.
Im Gebäude befindet sich eine Fernwärmeheizung.
Eine Immobilie über die es sich zu sprechen lohnt.
Lage
Köln Lindenthal ist der am westlichsten gelegene Stadtteil Köln, und gehört zu den begehrtesten in Köln. Das Viertel hat viel Grün, ist sehr gepflegt und gehört zu den Top Wohnlagen von Köln. Diese Immobilie liegt in kurzer, fußläufiger Entfernung zur Dürener Straße, wo Shoppen einfach noch Spaß macht. Die Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr ist sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Kollegen der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 776,00 m², vermietbare Fläche: 776,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen