Investieren Sie in ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial und attraktiven Mieteinnahmen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832, das in den 1990er-Jahren umfassend saniert wurde. Bei dieser Sanierung wurden bedeutende Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fassade, Dacheindeckung sowie der Elektro- und Sanitärinstallationen. Im Jahr 2011 erhielt das Dach eine weitere Auffrischung und das Treppenhaus wurde modernisiert.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 384 m² und bietet nicht nur Pkw-Stellplätze, sondern auch eine einladende Sitzecke und einen Wäscheplatz.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 100 m²
1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 50 m²
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je 50 m²
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachspitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, bei einem künftigen Leerstand der Dachgeschosswohnungen eine moderne Maisonette-Wohnung zu schaffen. Dies eröffnet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und Mieterhöhung.
Zusätzliche Informationen:
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren können.
Es besteht auch ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial, was die Rentabilität dieser Investition weiter erhöht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein historisches und gut gepflegtes Objekt zu investieren, das sowohl charmant als auch zukunftsorientiert ist!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² vermietbarer Wohnfläche
+ Zustand: saniert und gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ vollständig unterkellert (Natursteinsockel)
+ Dacheindeckung mit Naturschiefer
+ Wohnungen mit gut vermietbaren, durchdachten Grundrissen
+ teilweise mit Einbauküche ausgestattet
+ Tageslichtbäder in allen Wohnungen
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Hohndorf - Ruhe und Erreichbarkeit vereint
Die Gemeinde Hohndorf liegt malerisch nordwestlich von Oelsnitz/Erzgebirge und ist Teil des Speckgürtels der dynamischen Industrieregion Chemnitz-Zwickau. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A72 und A4, die sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Die Anwohner schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Hohndorf bietet, während sie gleichzeitig die Nähe zu den großen Industriestandorten genießen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut: Neben einem Gemeindeamt und diversen Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern auch eine Grundschule zur Verfügung. Höhere Schulen sind bequem im benachbarten Oelsnitz erreichbar.
Die gesamte Region ist über öffentliche Verkehrsmittel bestens erschlossen, was Hohndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Profitieren Sie von dieser idealen Lage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit in einem vereint!
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011