Investitionschance: Mehrfamilienhaus-Projekt mit Tiefgarage im Herzen Schwarzenbeks
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Objektbeschreibung
Bei dem Neubauvorhaben Schwarzenbeker Hof handelt es sich um eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 36 Wohneinheiten.
Die Planung sieht oberirdisch drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Tiefgarage vor. In den ersten drei Etagen sind jeweils zehn Wohneinheiten geplant. Im Dachgeschoss sind sechs Wohneinheiten geplant. Ziel des Bauvorhabens ist zusätzlichen, qualitativen Wohnraum zu schaffen, mit gemischten Wohnungsgrößen von ca. 65 bis 90 m².
Das Grundstück ist nicht bebaut und wurde zuletzt als Parkplatz genutzt.
Die Abwicklung erfolgt im Share-Deal mit Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan.
Das Grundstück wird frei von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert.
Geplant ist:
BGF überirdisch = 3.354 m²
BGF inkl. Tiefgarage = 4.872 m²
Der Erwerb der Immobilie Schwarzenbeker Hof stellt eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar, die von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und dem Entwicklungspotenzial des Standortes profitieren möchten. Die geplante Nutzung sollte auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes abgestimmt werden, um eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts zu gewährleisten.
Lage
Das exklusive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schwarzenbeks, genauer gesagt in der Frankfurter Straße 16a. Diese charmante Kleinstadt, geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, liegt nur etwa 30 Autominuten östlich von Hamburg und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und andere größere Städte. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A24 eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren und eine unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Sportanlagen, Grünflächen und Kinderspielplätze bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und gesunde Freizeitgestaltung.
Auch Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem erledigen: In der Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Stadtzentrum lädt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Bistros zum Verweilen ein und bildet das kulturelle Herz der Gemeinde.
Dieses Baugrundstück ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Schwarzenbeks Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurden die Flächenberechnung und der Aufstellungsbeschluss nicht im einzelnen geprüft. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein