Investitionsmöglichkeit in Bremen - Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer vielversprechenden Investitionschance! Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Mit einem attraktiven Angebotspreis von 275.000 Euro bietet die Immobilie nicht nur eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungen, sondern auch die Chance auf nachhaltige Renditen und zukünftige Gewinne.
Die Highlights der Immobilie im Detail:
- Drei vermietete Wohneinheiten: Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für stabile und gesicherte Mieteinnahmen. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige Einkommensquelle, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Immobilie in der Zukunft weiter aufzuwerten.
- Sanierungsbedarf mit großem Wertsteigerungspotenzial: Die Immobilie erfordert Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, hat jedoch gerade dadurch enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Mit den richtigen Investitionen können Sie die Immobilie sowohl optisch als auch technisch auf ein neues Niveau heben und eine langfristige Steigerung der Mieteinnahmen erzielen.
- Attraktive Lage in Bremen: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guter Wohnlage Bremens, die durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Faktoren tragen erheblich zur Attraktivität der Immobilie bei und machen sie langfristig zu einer gefragten Wohnadresse.
- Solide Basis für Investoren: Das Mehrfamilienhaus bietet durch die bestehende Vermietung und den Sanierungsbedarf eine ideale Grundlage für Investoren, die sowohl an kurzfristigen Renditen durch die Mieteinnahmen als auch an langfristiger Wertsteigerung interessiert sind. Die bereits erfolgte Erneuerung des Daches ist ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung, der das Potenzial der Immobilie weiter unterstreicht.
Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Investoren, die sich eine solide Ausgangsbasis für ein lukratives Sanierungsprojekt wünschen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftsweisendes Projekt! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, um Sie bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne bestmöglich zu unterstützen.
Ausstattung
- Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
- Guter Lage in Bremen
- Wohnfläche: ca. 153 m2
- Nutzfläche: ca. 47 m2
- 3 vermietete Wohneinheiten
- 6 Zimmer
- Vollkeller mit extra Zimmer
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Neu gedecktes Dach (2013)
- Gartenbereich mit Kellereingang
- Ideale Investitionschance
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Bremen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und haben eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind ebenfalls bequem erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders interessant, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Weser und den Bremer Wallanlagen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Bremen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot und auch im Umfeld der Immobilie sind zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden. Die Bremer Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen