IPA - Kleine und gemütliche Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleine und gemütliche Stadtwohnung bestens für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage oder Studenten geeignet.
- Sehr zentrale Lage
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Einbauküche im Preis enthalten
- Aufzug und Hausmeister im Haus
- Sauna, Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für alle Mieter nutzbar
- momentan sichere Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 480,00 € pro Monat
- Rücklagen von 200,-- € sind bereits in dem Hausgeld von 483,-- € enthalten
- Heizkosten sind in den Nebenkosten von 283,-- € enthalten
Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorab per Email.
Ausstattung
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut.
Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich auf der 13. Etage. Man kann die Wohnung entweder mit Aufzug (3 Stück) oder mit der Treppe erreichen.
Die Wohnung mit ca. 57m² hat eine sehr schöne Aufteilung.
Eine kleine Diele mit Garderobe, aus der man direkt in das Wohnzimmer gelangt.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einerseits einen Zugang zum Balkon oder in einen kleinen Flur, aus dem man sowohl die Küche, das Schlafzimmer oder das Badezimmer erreichen kann.
Die Küche ist überschaubar, hat aber alles was man braucht. Die Einbauküche wurde von dem Eigentümer angeschafft und ist deshalb im Preis enthalten.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken mit Badezimmerschrank und Toilette ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schrank.
Alle Räume sind hell und freundlich, die Türen sind lackiert, die doppelverglasten Fenster verfügen über Rollos bzw. im Wohnzimmer ist ein Lamellenvorhang angebracht. Die Laminatböden sowie alle Armaturen wurden vor kurzem erneuert.
Rund um, eine kleine schöne und gepflegte Wohnung mitten in Aachen.
Lage
Aachen liegt in nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.
Die westlichste Großstadt grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom der im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde. Die Stadt ist Bischofssitz und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Zudem ist Aachen staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen.
Das größte Krankenhaus in Aachen und gleichzeitig größte Krankenhausgebäude Europas ist das Universitätsklinikum Aachen am westlichen Stadtrand.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von insgesamt 6 % zuzüglich gesetzlicher MWSt vom Kaufpreis wird nach den neusten Provisionsvorschriften zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Somit zahlt im Erfolgsfalle und nach Beurkundung und Unterschriftsleistung des Notarkaufvertrages der Käufer und der Verkäufer jeweils 3 % zuzüglich MWSt der Courtage vom Kaufpreis an die vermittelnde Maklerin Beata Glibic.
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.
Eine weitere Zustimmung zu den genannten Konditionen ist ebenfalls zwingend erforderlich.
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 23 Etagen