ITZSTEDT - 146 m² Wohnfläche + Spitzboden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1998, auf dem Gelände der Euro Bau Itzstedt, von der lokal ansässigen Firma Teambau, mit einem Satteldach, einer großen Dachgaube und einem Erker errichtet.
Das Gebäude ist mit Isolierglasfenstern und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seitlich am Haus angebaut ist ein großzügiger Carport und ein Schuppen mit insgesamt rd. 39 m² Nutzfläche.
Das auf der Gartenseite nach Südwest ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen und Blühpflanzen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Lichtdurchflutet präsentiert sich das Erdgeschoss mit rd. 80 m² Wohnfläche. Neben der modernen und komplett mit Möbeleinbauten und hochwertigen Elektromarkengeräten ausgestatteten Küche, befindet sich im Erdgeschoss das rd. 29 m² große Wohn-/Esszimmer welches über einen Erker und einen Kaminofen verfügt. Des Weiteren ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftraum.
Über eine offene Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, dass über drei Schlafzimmer und ein großzügiges, rd. 11 m² großes Familienbad verfügt.
Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielfältig genutzt werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem geschmackvoll ausgestatteten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Parkettfußböden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den unverbindlichen Grundriss-Skizzen und der Wohnflächenberechnung.
Attraktives, naturnahes Wohnen in der Metropolregion Hamburg.
Lage
Im Kreis Segeberg, ca. 15 km nördlich von Norderstedt an der B432, befindet sich die selbstständige Gemeinde Itzstedt mit rd. 2.400 Einwohnern. Hier bieten wir im Alleinauftrag, ein großzügiges Einfamilienhaus mit rd. 146 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Itzstedt hat sich von einem Bauerndorf zu einer modernen Wohnsitzgemeinde entwickelt. Zusammen mit Nahe bilden die Gemeinden einen ländlichen Zentralort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, u.a. mit dem ÖPNV des HVV, der mit der Buslinie 7550 Bad Segeberg und die Hamburger U-Bahnstation Ochsenzoll verbindet. Die Hansestadt Hamburg ist mit dem Pkw über die B432 in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Itzstedt verfügt über eine angemessene ärztliche Versorgung, ein reichhaltiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, drei Elementar- und zwei Krippengruppen. Die Schule „im Alsterland“ in Nahe/Sülfeld, ist die Gemeinschaftsschule im Amt Itzstedt. Der Übergang zur Oberstufe wird hier durch Kooperationsschulen gewährleitet.
Mit einem lebhaften Vereinsleben sowie zahlreichen Sportvereinen, Reit- und Golfclubs in der Nähe, bietet Itzstedt ein attraktives Freizeitangebot. Der Itzstedter See, mit öffentlicher Badestelle, befindet sich unweit der hier angebotenen Immobilie und lädt zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein.
Ruhiges Wohnen in einer gut erschlossenen Umgebung.
Sonstiges
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Verkaufsangebot.
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Jedes Anfordern unserer Angebote bedeutet, dass ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Ein Maklervertrag kommt auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, dies gilt auch für das Internet-Exposé. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision (anteilige Käufercourtage), in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig und zahlbar.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.
Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.
Die Aufteilung der Immobilie, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundriss-Skizzen und weitere Bilder der Liegenschaft erhalten Sie mit dem von uns per Post versandten Exposé, nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten mitgeteilt haben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend