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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
172 - 172
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives und modernes Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Viebrock, welches im Jahr 2021 in familienfreundlicher Lage von Itzstedt erbaut wurde. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige
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Bauweise, sondern auch durch ihre umweltfreundlichen Eigenschaften, die den Komfort modernen Wohnens mit nachhaltiger Energie vereinen. Dank der KFW-Plus-Zertifizierung und der innovativen Hybrid-Smart-Air-Technik ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf großzügigen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 650 m². Das Erdgeschoss empfängt mit einem großen Eingangsbereich, der in alle Bereiche dieses Geschosses führt. Das Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in stilvollem Schwarz-Weiß gehalten ist. Hier können Sie entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
245
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus zuzüglich Einliegerwohnung. Das ursprüngliche Haus (1) wurde 1956 erbaut. Anfang der 1970iger wurde ein zweites Haus (2) angebaut. Ca. 2006 wurde ein ehemaliger Stall zu einer Einliegerwohnung
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ausgebaut. Größtenteils haben die Fenster Rollläden (teils manuell / teils elektrisch). Es existieren eine Doppelgarage und ein Doppelcarport mit Schuppen. Die Gebäude haben eine gemeinsame Öl-Heizung. Ein Energieausweis ist beantragt. Es besteht ein gewisser Renovierungs- / Sanierungsbedarf
Raumaufteilung
Haus 1 - ca. 90 qm - 4 Zimmer + Küche + Flur + Bad Haus 2 - ca. 125 qm - 4 Zimmer + Küche + Flur + Bad + Gäste-WC + Wintergarten (ca. 23 qm) Ausbau Einliegerwohnung - ca.. 30 qm - 1 Zimmer + Bad + kl. Raum (im OG) (siehe Bilder und Grundrisse) Haus 1 und 2 sind vollunterkellert, die Häuser sind über den Keller verbunden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie haben die Wahl! Sanieren oder Neubau?! Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Itzstedt! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 (Genaues Baujahr ist unbekannt) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlich ca. 120,00
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m² Nutzfläche viel Potenzial für kreative Köpfe. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gemütliche Einliegerwohnung wurde 1959 ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie Mehrgenerationen-Wohnen, als Kapitalanlage oder einfach mehr Platz für die Familie. Eine Baugenehmigung für den damaligen Ausbau hierfür ist vorhanden. Besonders der Zwischenteil und der alte Stall, heute als Abstellraum/Schuppen genutzt, weisen starke bauliche Mängel auf. Feuchtigkeitsprobleme machen sich durch Schimmel bemerkbar. Ob dieser Teil durch entsprechende Abdichtungen zu retten ist, müsste ein Fachunternehmen klären. Besondere Merkmale des Hauses sind der Kamin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4,5 Zi.
154
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das idyllische Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Ein unterkellerter Anbau erweiterte das Gebäude im Jahr 1985. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, zuzüglich eines
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Vollkellers mit Souterrain und Außenzugang. Zwischen 2017 und 2021 wurden 2-fach verglaste Kunstsofffenster eingebaut, lediglich im Kellergeschoss befinden sich noch die ursprünglichen Fenster. Manuelle Rollläden sind teilweise vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Geheizt wird mit einer Gasheizung von 2007.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
102,5
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgassenendlage im Herzen von Itzstedt und bietet durch die Nähe zu angrenzenden Feldern und Naturschutzgebieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen erstrecken sich
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vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die moderne Küche gelangen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Zimmer, welches optimal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den drei Räumen führt. Eines dieser Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ein weiteres dient als gemütliches Schlafzimmer, und der dritte Raum ist ein mode
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
130
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage - diese
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funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand. Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche. Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte. Daten zum Energieausweis: B-Fernwärme-52,50kWh-B
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
146
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1998, auf dem Gelände der Euro Bau Itzstedt, von der lokal ansässigen Firma Teambau, mit einem Satteldach, einer großen Dachgaube und einem Erker errichtet. Das Gebäude ist mit Isolierglasfenstern und
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teilweise mit Außenjalousien ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seitlich am Haus angebaut ist ein großzügiger Carport und ein Schuppen mit insgesamt rd. 39 m² Nutzfläche. Das auf der Gartenseite nach Südwest ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen und Blühpflanzen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt. Ausstattungsbeschreibung Lichtdurchflutet präsentiert sich das Erdgeschoss mit rd. 80 m² Wohnfläche. Neben der modernen und komplett mit Möbeleinbauten und hochwertigen Elektromarkengeräten ausgestatteten Küche, befindet sich im Erdgeschoss das rd. 29 m² große Wohn-/Esszimmer welches über einen Erker und einen Kaminofen verfügt. Des Weiteren ein Gä