Jetzt Baubeginn: 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen Kernsaniert KFW 70, Augsburg City-Nähe

86152 Augsburg

470.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Etage
4
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2e042da5-4e1e-4c76-8f8a-84acb272790d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
470.600,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-05-20
Aus­stell­datum
20.05.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
65 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten.

Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier:

63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto:
410.000 Euro.

Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M.

Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %.
Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % !

Details nach Telefonat.

Lage

Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!

Sonstiges

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Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubaustandard