JLL - Moderne Lagerhalle mit großzügiger Freifläche direkt an der A1!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit einer Größe von 850m². Die Halle verfügt im Norden über zwei ebenerdige Tore, über welche angedient werden kann. Zudem ist die Halle beheizt und mit Oberlichtern sowie einer LED Beleuchtung ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Meisterbüro mit einer Sanitäreinrichtung errichtet werden. Des Weiteren befindet sich vor der Halle eine 265 m² große überdachte Freifläche.
Ebenfalls Zur Vermietung steht eine befestigte Freifläche mit 4.464 m² und eine Grundstücksfläche mit 9.000 m². Die Freifläche wurde begradigt und gepflastert. Der süd-westliche Seitenstreifen besteht aus einer festen Sandfläche. Das Außenlager ist mit Leuchten ausgestattet und wurde durch einen Zaun von den benachbarten Grundstücken sowie der Straße abgegrenzt. Die Zufahrt erfolgt über ein großzügiges Tor auf der Südseite.
Das unbefestigte Grundstück steht für eine langfristige Verpachtung zur Verfügung. Es besteht sowohl über die südöstlich sowie über die südwestliche Seite eine Zufahrt. Aufgrund der zwei separaten Zugänge wäre eine Teilung des Grundstücks in 5.000 m² bzw. 4.000 m² möglich. Im nördlichen Bereich befindet sich eine tiefer liegende öffentliche Naturgrünfläche, daher ist das Grundstück im angrenzenden Bereich abschüssig. Der bestehende Bebauungsplan weist ein Gewerbegebiet aus. Für den südöstlichen Bereich besteht die Auflage, dass nur Nutzungen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Für das gesamte Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig. Hinsichtlich der Bebauung ist einer GRZ von 0,45 und eine GFZ von 0,9 vorgegeben. Gebäude können über bis zu zwei Vollgeschosse verfügen.
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Wasch" in Bad Schwartau. Die Stadt Bad Schwartau gehört zum Kreis Ostholstein im östlichen Teil von Schleswig-Holstein und beheimatet ca. 20.000 Einwohner.
Die verkehrsgünstige Lage verleiht der Liegenschaft eine hohe Attraktivität. Die Autobahn A1 lässt sich in ca. 3 PKW-Minuten erreichen, diese dient unteranderem als Zubringer auf die A20, A21 und A24. Hierdurch ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus lassen sich die Bundesstraßen B75 und B104 in wenigen PKW-Minuten erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 14.314,00 m²