Kapitalanlage, Gewerbepark: Lagerhallen mit Büro (vermietet) PROVISIONSFREI in 56637 Plaidt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus drei zusammenhängenden und hochwertigen Hallen mit Kranbahnen, einer abgetrennten Halle als Produktion/Werkstatt, einem modernen, zweistöckigen Bürogebäude und einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Garten für den Betriebsleiter.
Für die Gewerbehallen wurden Indexmietverträge mit einer Laufzeit von 10 Jahren zum 01.01.2024 geschlossen. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet.
Die Gesamtfläche der Hallen beträgt ca. 4.375 m², die des Bürogebäudes ca. 310 m².
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch einen Gartenbereich von ca. 365 m².
Die Immobilien stehen auf einem ca. 10.500 m² großen gepflasterten und umzäunten Grundstück.
Ausstattung
Halle I (ca. 880 m²):
Schnelllauf-Rolltore (ca. H: 4,50 m x ca. B: 4,50 m)
Firsthöhe ca. 12,50 m, Traufhöhe ca. 8,50 m
Konsolkran 10 t
Halle II (ca. 1.440 m²):
Schnelllauf-Rolltore (ca. H: 4,50 m x ca. B: 4,50 m)
Firsthöhe ca. 12,50 m, Traufhöhe ca. 8,50 m
Konsolkran 10 t
Durch das Vordach im Außenbereich der Hallen I und II können Güter von außen bis ans Ende der Hallen mit dem Konsolkran transportiert werden.
Halle III (ca. 1.225 m²):
2x Schnelllauf-Rolltore (ca. H: 4,50 m x ca. B: 4,50 m)
Firsthöhe ca. 12,50 m, Traufhöhe 8,50 m
Konsolkran 6 t
Mit der Hilfe des Konsolkrans können Güter in eine Grube transportieren werden. Diese Grube stellt eine Verbindung zur Halle II dar.
Halle IV (ca. 830 m²):
Rolltor (ca. H: 2,50 m x ca. B: 2,50 m)
Firsthöhe 4,00 m, Traufhöhe 3,00 m
Alle Hallenböden sind mit geglättetem Beton ausgestattet.
Weitere Ausstattung:
-Gas-Doppelstrahlheizung
-RMA mit direkter Notrufschaltung
-Rauch- und Wärmeabzüge (RWA)
-Videoüberwachung
-LED-Beleuchtung
-Starkstrom
-Letzte Modernisierungen 2023 (Heizkörper in den Hallen, Elektrik im Bürogebäude)
-PV-Anlageeinspeisung (p. a.) 30.000,00 €
Bürogebäude V (EG ca. 235 m², OG ca. 75 m²)
Einfamilienhaus VI (95 m² auf 1,5 Stockwerken zzgl. Garten ca. 365 m²)
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Industriegebiet in Plaidt, in unmittelbarer Nähe der B256, die die direkte Verbindung zur A61 herstellt.
Nach Mülheim-Kärlich beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten und nach Neuwied ca. 17 Minuten, nach Koblenz ca. 20 Minuten, nach Bonn ca. 52 Minuten, nach Köln ca. 1 Stunde 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 1 Stunde 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Stichworte
Lagerfläche: 4.370,62 m², Gesamtfläche: 4.681,02 m², Bürofläche: 310,40 m², Distanz zur Autobahn: 1.88