Kapitalanlage in guter Wohnlage mit Potenzial: Sanieren & neu vermieten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein 3 Parteien Wohnhaus in einer guten Lage von Demmin angeboten. Das Haus bietet Potenzial in dem das Objekt renoviert bzw. saniert wird und zu ortsüblichen Mietkonditionen neu vermietet wird. Aber auch die Eigennutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten wäre denkbar. Hier können Sie das Objekt an Ihre Bedürfnisse sehr gut anpassen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin viel Nebengelass - Werkstatt, Garage, Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Das um das Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Eine 4-Raum-Wohnung mit circa 120m² und eine 1-Raum-Wohnung mit rund 30m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Raum-Wohnung die aktuell vermietet ist, aber spätestens beim Nutzen-Lasten-Wechsel freigezogen ist.
Die beiden großen Wohnungen werden durch eine Gas-Therme betrieben. Die 1-Raum-Wohnung wird durch Elektroheizkörper beheizt.
Zum Stichtag 01.01.2023 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 22 €/m² aus.
Ausstattung
Das Wohnhaus, befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Einige Maßnahmen zum Schutz der Immobilienhülle wurden durchgeführt. 1993 wurden die Fenster im gesamten Haus auf Kunstofffenster und zweifach Verglasung. Das Dach wurde ebenfalls Mitte der 90er Jahre neu gedeckt.
Wenn Sie auf der Suche nach Handwerkern sind, kann Immobilienhaus Wagner Ihnen gerne das interne Netzwerk an Handwerkern zur Verfügung stellen.
Lage
Demmin ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt im Nordosten des Landes, etwa 20 Kilometer südlich der Ostseeküste. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Peene und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Demmin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit vielen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Das Stadtzentrum ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B110 führt durch Demmin und verbindet die Stadt mit anderen größeren Städten in der Umgebung. Es gibt auch einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Berlin bestehen.
Demmin hat eine vielfältige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres. Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehört das Demminer Fischerfest, bei dem traditionelle Fischgerichte und lokale Spezialitäten angeboten werden.
Die Umgebung von Demmin bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen, sowie Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport auf den umliegenden Seen und Flüssen.
Insgesamt ist Demmin eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Lage inmitten der Natur.
Die Loitzer Straße ist eine der Hauptstraßen der Stadt und verläuft durch das Zentrum. Die Straße ist von Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen gesäumt.
Die Loitzer Straße ist eine belebte Straße mit regem Verkehrsaufkommen. Sie ist gut ausgebaut und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen.
Entlang der Loitzer Straße gibt es verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen man eine Pause einlegen und etwas essen oder trinken kann.
Die Loitzer Straße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Demmin. Hier befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man in verschiedene Teile der Stadt und der Umgebung gelangen kann. Es gibt auch Parkplätze entlang der Straße, die es den Besuchern ermöglichen, ihr Auto abzustellen.
Insgesamt ist die Loitzer Straße ein lebendiger und vielseitiger Teil von Demmin. Sie bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl Balkone: 1