Kapitalanlage mit einzigartigem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm - 91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto - Kaltmiete von 19.435 € p.A. .
Durch Anpassung der Mieten auf den aktuellen Mietzins von Wernigerode, besteht bei diesem Objekt ein enormes Steigerungspotential.
Im Jahr 2019 - 2020 wurde die Immobilie grundlegend saniert und renoviert, wodurch das Objekt jetzt in einem sehr gepflegten Zustand ,als auch auf aktuellem Entwicklungsstand ist.
Ein gepflegtes Grundstück, wo die Mieter sich jeweils ein gemütliches Fleckchen zum " Relaxen" eingerichtet haben, 2 Garagen für PKW`s, ein einzigartiger Ausblick auf das Wernigeröder Schloss sowie mehrere kleine Schuppen, als Abstellmöglichkeit für die Mieter, runden dieses interessante Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- voll vermietet
- 5 Tageslichtbäder
- Energieträger: Gas
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche: 317qm
- kein Sanierungsstau
- gepflegtes Grundstück
- Grundstücksgröße: 1301qm
- 2 Garagen + 1 Carport + Außenstellplätze
- Ausblick auf das Schloss von Wernigerode
- 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm - 91qm Wohnfläche
- aktuelle Rendite mit 4,2% mit Steigerungspotential nach Anpassung der Mieten
- und und und.....
Lage
Wernigerode ist eine Mittelstadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Sie wird auch die bunte Stadt am Harz bezeichnet. Zahlreiche touristische Attraktionen (die Harzer Schmalspurbahn, das neugotische Schloss, usw.) sowie Dinge des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Kita's, Einkaufszentren, Krankenhaus) sind in unmittelbarer Nähe und wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen.
Durch eine direkte Anbindung an die A36 und den Zug-/ Busbahnhof stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.301,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt